名城湖左岸项目商铺推广方案.ppt

文档介绍：
推广方案
沟通稿
推广框架
2012年楼市分析
金沙CBD商业背景
周边项目研究
商铺销售分析
推广销售策略
视觉表达部分
Promotion Framework
2012楼市分析
2011年可谓是史无前例的调控年,调控呈现出连续性和广泛性。下表可以看出调控的动态发展:
房地产调控方向坚定不移,行业冬天未现尽头
“限购”等调控实施细则或适度微调
“限贷”或将适度放松,但开发商融资仍不会通畅
长三角依然是调控重点区域
2012年政策基调
从2011年全国出台的政策来看,国家对房地产调控决心依然坚定不移,随着12月各地政府相继表示2012年仍将延续限购政策的实施,预计2012年上半年市场调控力度仍难以放松。
回首2011年---中国房产政策年,全国楼市遭受到前所未有的冲击。上半年开发商咬牙死撑,下半年更是遭遇四面埋伏,杭州的高房价终于土崩瓦解。而关注商业地产的投资者越来越多,2011年下半年商业推盘项目众多,成交量快速增长。12月12日至14日,中央经济工作会议召开,会议明确,坚持房地产调控政策不变。2012年国家将进一步理顺房地产政策,纠偏改错,使得房地产业健康发展。从长期来讲,调控对于整个行业和宏观经济是有利的,也是必须的。
从短期来看,我们要看到调控带来两面性。
房地产调控不放松,市场寒冬刚刚开始
未来展望
※货币政策:微调不改变房地产信贷偏紧格局。
※房地产调控:短期内限购仍将继续,扩大保障房供给不放松。
※房地产市场:寒冬刚刚开始,继“金九银十”成色暗淡后,11月主要城市量价水平继续向下,预计接下来半年左右,主要城市量价水平继续向下的可能性较大,开发商资金紧张成都进一步上升。