文档介绍：刘艳萍
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投资项目评估
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《项目评估——导论》
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参考书
《投资项目评估》主编王瑶琪中国金融出版社
《投资项目评估》主编周慧珍东北财经大学出版社
《投资项目评估》主编傅治谦华中理工大学出版社
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《项目评估——导论》
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投资——经济主体为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其增值的经济活动。
特征
1、投入资金多
2、占用时间长
3、实施风险高
4、影响不可逆
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《项目评估——导论》
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项目——在规定的时间和预算范围内,按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务。
投资项目——在规定的期限内,为完成某项开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他方面的综合体。
投资项目的特征:
一次性——随任务开始而确立,
随任务完成而终结,具有一定寿命
周期性——策划→实施→发挥效益→终结
目标性——完成任务所要实现的目标,是多级的
预期效益是一级目标
工期、成本、质量是二级目标
约束性——完成任务所需的条件有限制
时间、资金、技术、环境等
系统性和整体性——多维思维,统筹考虑
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《项目评估——导论》
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项目分类
1、性质:建设项目、技术改造项目
2、内容:工业项目、非工业项目
3、资金来源:政府投资项目、企业投资项目、“三资”项目
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《项目评估——导论》
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项目管理的一般程序
项目周期——项目从提议、论证、决策,到建设运营,直至报废为止的全过程。
1、投资项目管理周期
投资前时期(投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段);投资时期;生产经营期。
2、贷款项目管理周期
准备时期(初选阶段、评估阶段);执行时期; 回收总结时期。
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《项目评估——导论》
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可行性研究的阶段划分
——项目设想
投资机会研究就是企业在一定的地区和部门内,根据资源情况和市场需求调查、预测资料,寻找最有利的投资机会和可能的投资方向。
估算预测精度:±30%
——项目初选
初步可行性研究也称预可行性研究,主要是在机会研究的基础上,进一步对拟建项目的可能性和潜在效益进行技术经济分析,判断投资机会是否有价值,项目是否具有生命力,以便对项目作出初步的选择。
估算预测精度:± 20%
——项目拟定
详细可行性研究是在投资决策前,对拟建项目进行系统深入的技术经济分析、论证的科学方法和工作阶段。
估算预测精度:± 10%
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《项目评估——导论》
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可行性研究的作用
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《项目评估——导论》
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第一章导论
第一节项目评价的产生和发展
一、项目评价的产生和发展
投资项目评价起源于资本主义国家的私人投资与公共投资
财务评价
经济评价—→
社会评价