文档介绍：商品房购销合同
YJG-2003
合同编号:
云南省建设厅
监制
云南省工商行政管理局
一、合同签前,甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同中的专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨询。
二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。
三、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
五、合同签订前,甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。
六、本合同文本中的【】中的内容为并列的选择项,甲乙双方当事人协商确定后,选择的打√,不选择的打×。
七、购销商品房应当使用本合同。本合同文本由云南省建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同
本合同双方当事人:
商品房出卖人(以下简称甲方):
云南力标置业有限公司住所: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话:
营业执照注册号:xxxxxxxxxxxxx 资格证书号:文建房开证字xxxx
商品房买受人(以下简称乙方):
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住所】: 邮政编码: 联系电话: 共同买受人姓名:
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住所】: 邮政编码: 联系电话:
共同买受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】
【地址】【住所】邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
甲方以出让方式取得位于丘北县锦屏镇小新寨片区、编号 L-(6)-2 的地块的土地使用权,土地规划用途为批发零售用地、普通住宅用地。土地使用权证号: 丘国用(xxxxxxxx号。
甲方经批准在上述地块上建设商品房,【暂定名称】【项目名称】:xxxxxx 。建设工程规划许可证号:建字第公xxxxx号。
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
批准预售商品房的机关:丘北县住房和城乡建设局、商品房预售许可证号: 丘预许xxxxxx号。
第三条乙方所购商品房的基本情况
乙方购买的商品房(以下简称该商品房),其房屋分户平面图见本合同附件一,为本合同第一条约定项目中的:
第组团第幢第单元第层号房,属框架剪力墙结构。该【幢】【单元】商品房建筑层为地上 17 层,地下 1 层。
该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。
第四条计价方式与价款
甲乙双方约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计价,该商品房建筑面积为平方米,单价为( 人民币)每平方米元(已包含分摊的共有建筑面积的价格),总金额( 人民币) 千佰拾万千佰拾元整。
2、按套(单元、幢)计价,该商品房总价款为( 人民币) 千佰拾万千佰拾元整(已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格)。房屋的参考套内建筑面积为平方米。
第五条面积误差的处理
一、采用按套筑面积计价销售的,合同约定的建筑面积与产权登记面积中的建筑面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)时,按产权登记面积中的建筑面积结算购房价款。
合同约定的建筑面积与产权登记面积中的建筑面积的误差比绝
对值超出3%时,甲乙双方同意按下述第 2 种方式处理。
,甲方须在乙方提出退房要求之日起
天内将已付款退还给乙方,已发生的交易相关税费由甲方承担。
,房价款总金额按
产权登记面积中的建筑面积多退少补,合同继续履行。
3. 。
二、按套(单元、幢)计价销售的,合同约定的参考套内建筑面
积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的,总价款不作调
整。
第六条付款方式及期限
乙方按下列第种方式付款:
乙方于年月日前一次性足额支付购房款(人
民币)小写:￥元,(大写: 元
整)。
。
银行按揭或住房公积金贷款的,乙方于年月日,
向甲方支付首付款,即人民币元(大写: 元
整),余款人民币元整,(大写元整),
乙方于年月日