文档介绍：楼房电梯
电梯。
“从目前来说,我省尚无任何推动旧住宅加装电梯的举措,也没有任何补贴,只能靠住户自筹资金解决。”省住建厅相关负责人这样告诉记者。
省住房公积金管理局办公室负责人告诉记者,目前老住宅加装电梯不能使用住房公积金,也没有专门针对住宅加装电梯的专项资金。海南省直住房公积金管理局工作人员告诉记者,如果属
于“房改房”住宅加装电梯,可以申请单位住房资金,但这笔钱不会多,而且是用于住宅公共部
位的维修,并不是专门的加装电梯费用。
记者从省建筑设计院、海南中学等为旧住宅成功加装电梯的单位了解到,这些单位没有享受到任何政策性资金补贴,完全靠住户自筹资金和单位出资两方面解决。
一些小高层楼梯房业主在接受记者采访时表示,希望省相关部门能对老人爬楼难现状予以重视,尽快出台一些鼓励、协调旧住宅加装电梯具体举措。(本报海口 11 月 10 日讯) 他山之石
上海:
加层扩建出售以筹集资金
根据政府规定,上海的旧楼加装电梯采用“市里出一点,区里出一点,物业产权人出一点”的改造资金模式。为了解决电梯加装的资金问题,各方提出种种设想。
上海电梯协会建议使用刷卡电梯,即同意加装电梯并且支付费用的住户在每次使用电梯的时候进行刷卡,而维修费用也可以按刷卡记录的多少来算每个人该支付的比例。
有些小区由开发商对居民楼进行加层扩建,并向市场出售,以此解决电梯加装及维修保养的经费问题。上海的上南九村、华师大三村、同济新村的电梯加装工程都是采用这样的筹资形式。
广州:
旧楼加装电梯获批率逾九成
2012 年 5 月 10 日,广州市府办印发了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》,明确提出,一
般情况下,占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上业主同意的,可申请加装电梯。
广州市规划局相关人士表示,市规划局机构改革事权下放后,加建电梯类案件全部由各规划分局
属地办理。
据统计,近年广州办理了 800 多宗加装电梯业务,其中核发《建设工程规划许可证》及同意
进行批前公示的案件 700 多宗,通过率约达 90%。
福建:
加装电梯“降门槛”给政策
2010 年 8 月,福建省住房和城乡建设厅出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》,省
内既有住宅,只要满足规划、建筑结构以及消防等要求,均可增设电梯。增设电梯要满足以下条
件,首先需要征得该住宅 2/3 以上的业主同意,其次要对建筑结构进行安全鉴定,检测结
果显示
不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。
此外,2009 年,厦门市有关部门发文《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》,并于 2010
年下发了《关于老旧住宅加装电梯工作的意见》,配套了办事指南、电梯井道造价参考、电梯公
司列表等资料。并决定对 2012 年底前完成旧住宅加装电梯的工程费用政府补助 50%,业主出资
50%。
海南日报/2014 年/11 月/11 日/第 A06 版
深读|民生观察|
海口至少有三万户住无电梯小高层,目前仅一个住宅区申请加装电梯
旧楼加装电梯,需过几道关?
本报记者宗兆宣
核心提示
今年 10 月份,费尽好大一番周折后,位于海南中学校内的两幢 9
层高住宅楼,终于开始加
装电梯了。饱受爬楼之苦的 100 多户教职工,特别是很多老年人,终于可以憧憬装好电梯后的便
利生活了。
类似这样成功加装电梯的案例,在我省乃至全国都为数不多。旧楼加装电梯有多难?看这样一份数据:我省各市县的很多旧住宅楼高达 8、9 层,但都没有电梯。这样的旧住宅仅海口就有
约两三百万平方米,入住的家庭将近 3 万户,目前在审批的住宅加装电梯申请仅有 1 例。其中,
商品房的申请更困难,目前尚无 1 例成功案例。
国内一些城市已针对旧住宅加装电梯出台了一系列补贴政策,而我省在这方面仍是空白。统一意见不易、筹集资金困难、加装申报繁琐??一个又一个绊脚石挡住了旧住宅加装电梯之路。
一
望楼兴叹,加装电梯成奢望
海口东门百货公司宿舍:
8 层高住宅楼无电梯
老人一年不愿来一次
上世纪 90 年代,位于海口府城的东门百货公司宿舍兴建了 8 幢 8 层高的住宅楼,其中一部
分住房公开向社会出售,很快销售一空,而 8 幢楼全部都是楼梯房。由于是老住宅小区,居住的
人员以老人居多,小区里每天上演着一出又一出辛苦的“爬楼记”。
住在 4 幢 8 楼的符阿婆今年已 68 岁高龄,每天最苦恼的就是上、下楼。由于儿子、儿媳
都
上班,符阿婆经常帮忙去菜市场买菜,每天上下 2 次楼让阿婆苦不堪言。“下楼时走一半就要坐
在楼梯上休息一次,上楼