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更新时间：2023-05-29 来源：协议书 投诉建议
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【.--协议书】
无意中在网上看到《房屋租赁合同协议书范本》，好东西应当跟大家共享，改掉错别字就发到了，看完假如觉得有用请记得保藏。
随着放假的不断攀升，外出务工人员不断的增多，租房的现象越来越多。签订房屋租赁合同协议书才算完成了租房。房屋租赁合同协议书有利于保障双方的利益，避开不必要的纠纷的消失。下面是合同范本栏目的小编为大家预备的房屋租赁合同协议书，大家参考。
房屋租赁合同协议书
甲方：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人(托付代理人)：_________
开户行：_________
帐户： _________
乙方：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人(托付代理人)：_________
开户行：_________
帐户： _________
甲乙双方为了友好的携手合作，促进进展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律的相关规定，本着诚恳信用，互惠互利的原则，结合双方的实际，协商全都，特签订本合同，以求共同遵守：
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量：
_________。
其次条 租赁期限
租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租的房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有以下的情形之一，出租人可以中止合同，收回房屋：
、转让或转借的;
，损害公共的利益;
。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，范文写作 不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。
第五条 出租人与承租人的变更
，合同对新的房产全部者连续有效。
，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。
，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
，负责赔偿_________元。
，负责偿付违约金_________元。
(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。
，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_________元。
，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不行抗拒的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。
第八条 争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，各种日常写作指导,教您怎样写范文 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其它商定事项
_________。
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_________份，送_________单位备案。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【签约必备】
房屋的根本状况
房屋根本状况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这局部内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。
水电、物业等其他费用担当方式
租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要商定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的担当方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一局部费用的担当方式均需要做出具体的商定。专家认为，消费者应当就这局部条款做出明确的商定并直接写入合同，供应最新和免费范文模板参考 可以避开合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。
房屋的维护、修理
在房屋出租期间，难免会消失家具、家电等生活用具的损坏状况，因此商定房屋维护、修理的权责特别有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、修理”商定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时商定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不怜悯况的解决方案，以有效避开业主和求租者由于物品损坏带来的纠纷。
合同解除的详细状况
租房合同中必需标明合同在什么状况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明白合同解除的5种状况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比方业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同商定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不根据商定支付租金多久、欠缴费用、擅自转变房屋用途等业主可以单方解除合同。
违约责任及追究
在签订租房合同时，肯定要重视对双方违约责任的商定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对简单产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按商定交房应担当的责任、最全面的范文参考写作网站 租赁期需提前收回房屋或提前退房的商定赔偿等状况。这将保证合同的顺当执行，降低业主和求租者的风险。
【签订留意】
房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要留意相关事项。
一、租赁合同之出租人的根本状况
1、作为承租方，应先审查房屋是否存在法律法规制止出租的情形：(1)未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的等。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中商定，假如承租方是房屋的全部人，必需具有产权证明等相关证件;假如承租方不是房屋的全部人，必需具有转租权。
二、租赁合同之租期条款
在合同中，明确商定房屋的租赁期限，范文参考写作网,教您怎样写范文 明确租赁的详细起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确商定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。
2、在合同中，明确商定租金支付时间，应于每月的详细日期支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按期支付，应支付拖延租金或违约金或出租方可解除合同。
3、在合同中，明确商定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
四、租赁合同之保证金条款
在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的保证金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进展明确商定。
五、租赁合同之配套设施条款
在合同中，对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进展明确商定。双方应明确商定，租赁房屋所包括的相关配套设备，建议承租方应检查配套设施是否可以使用，并在双方交接时进展清点。
六、租赁合同之转租条款
在合同中明确商定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将房屋转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成承租房屋损坏的，承租方还应担当赔偿责任。
七、租赁合同之装修条款
1、明确商定装修条款，经过出租方同意，承租方可以依据自身需要对本合同商定的房屋进展装饰装修，但是装修不得转变房屋原来的构造。
2、明确商定租赁期满时装修附加局部的归属，在合同终止时，出租方有权要求承租方恢复原状或保存返还时的现状，不能撤除的，可以折价归出租方，但给房屋造成损失的，承租方应赐予出租方肯定补偿。
八、租赁合同之妥当保管责任条款
在合同中明确商定，承租方在租赁期间，应妥当保管租赁物及配套设施，假如未尽妥当保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应担当赔偿责任。如，应爱惜并合理使用房屋内的各项配套设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。
九、租赁合同之修理责任条款
在合同中，对修理责任进展明确商定，出租方应确保房屋及相关的配套设施，并负责房屋的安全防范及维护，以保障承租方能正常使用房屋。
十、其他事项
在合同中，建议依据实际状况对租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
【法律审查】