第七章 工程量清单计价.ppt

文档介绍：第五章
建设工程量清单计价
主要内容:
。
2. 工程量清单计价的基本原理及特点。
。
。
。
学****目标
掌握工程量清单的概念,及格式内容;
掌握工程量清单计价的基本原理、特点及格式内容;
理解工程量清单计价与定额计价的区别;
了解工程量清单计价方式下工程项目总价的形成。
工程造价的计价方法
定额计价方法:采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。
工程量清单计价方法:是指投标人根据招标文件中的工程量及相关要求,结合工程施工现场的实际情况、要求,由施工单位自行制定的工程施工方案或施工组织设计,按照企业定额并考虑风险因素,由施工单位自主报价所确定的工程造价。
理论
传统的“概预算计价模式”采用定额“量价合一”的计价方式; 工料机的消耗量所反映的是社会平均消耗水平,其单价和各种取费也采用的是带有指令性的价格,
没有反映出企业的实际消耗水平和市场价格的灵活性,不能体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率,
不利于市场的竞争,是长期以来计划经济的产物。
开放我国的工程市场,大量国外工程承包企业进入我国市场后,将以其采用的先进计价模式与我国企业竞争。
这样,我们不得不被迫引进并遵循工程造价管理的国际惯例,所以我国工程造价管理模式改革的最终目标是建立适应市场经济的计价模式。
那么,市场经济的计价模式是什么?
简言之,
就是制定全国统一的工程量计算规则,在招标时,由招标方提供工程量清单,各投标单位根据自己的实力自主报价,业主择优定标,以工程合同使报价法定化,施工中出现与招标文件和合同规定不符合的情况或工程量发生变化时据实索赔,调整支付。