私有房屋买卖契约合同.docx

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前言
私有房屋买卖契约合同是指在房屋买卖过程中双方达成的书面协议，内容包括房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、交易方式、交易时间等各方面的内容。该合同作为法律文书，有强制性质，双方应该认真履行。
买卖双方
卖方
姓名：
身份证号码：
住址：
买方
姓名：
身份证号码：
住址：
房屋基本信息
房屋所在地址
省份：
城市：
街道：
小区：
楼栋：
单元：
房号：
建筑面积
总面积：
套内面积：
房屋类型
住宅：
商用：
房屋产权
产权证编号：
产权人姓名：
价款与交付
价款
签订本合同时，买方应当向卖方支付约定的价款{金额}元。
交付
买方支付全部价款后，卖方应在{时间}日内将该房屋交付买方。
交易保证金
保证金
买方应在签订合同时向卖方支付{金额}元作为交易保证金。
保证金退还
若卖方不能履行合同义务导致交易中断或者买方违反合同约定导致交易中断，交易保证金不予退还。
若房屋交易顺利完成，交易保证金应当全部退还给买方。
违约责任
卖方违约
若卖方违反合同约定未能按时交付房屋，则应当按照买方实际损失的金额向买方支付违约金，违约金不超过合同总价款的{百分比}。
买方违约
若买方违反合同约定未能按时支付价款，则应当按照合同总价款的{百分比}支付违约金给卖方。
法律适用及争议解决
法律适用
本合同的解释和适用，均应按照中华人民共和国现行的法律法规来进行。
争议解决
在协商不成的情况下，双方可以向签订本合同所在地的人民法院提起诉讼解决争议。
补充条款
其他约定
本合同其他未约定的事项，双方可以另行协商，但必须经过双方书面确认。
合同附件
本合同附件包括：
房屋产权证；
买卖双方的身份证复印件。
以上是私有房屋买卖契约合同的示例文本，双方在签订合同前应认真阅读每个条款，保证所有内容无误，并履行各自的约定义务。