文档介绍：工程概况
建设单位:湖南九城宏源投资有限公司
勘察单位:湖南省资源规划勘测院
设计单位:湘潭市规划建筑设计院
质安单位:望城县质量安全监督站
监理单位:湖南省农林工业勘察设计研究总院
施工单位:湖南乔口建设有限公司
7、工程名称湖南九城国际品牌汽车城
8、地址望城区金星北路四段
本工程采用独立柱基的基础工程。天然基础为粉质粘土和圆砾,阻力特征值为200KPa和350 KPa。,共两栋单体的三层纯商铺,,,,,共计11333平方米,全框架结构。本工程设计年限为50年,工程造价约为6700万。建筑物抗震设防类别为丙类,建筑构造安全等级为二级,抗震设防裂度为6度,建筑物耐火等级为一级。屋面工程为平屋面,防水等级为二级。
二、监理阶段及范围
监理阶段: 本公司监理工作按合同规定为施工阶段工程监理。
监理范围: 根据合同规定,本公司监理业务范围为:本工程施工图所属土建项目的土建工程和水电安装。
三、监理工作内容
施工阶段质量控制
施工阶段进度控制
施工阶段投资控制
施工阶段:
协助项目法人办理开工手续协助建设单位进行设计交底和图纸会审:
负责审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划:
负责督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准,协调建设单位和施工单位之间的关系,处理违约事件:
如期主持召开施工现场列会,解决施工中所遇到的问题,并及时向建设单位提供监理月报:
负责审查建设或施工单位提供的材料、构件和设备质量:
负责组织落实本工程设计变更的实施:
工程进度、质量、投资的控制,施工单位安全和文明施工保证措施的检查:
负责组织分部、分项工程检查验收,负责工程数量的核算,参加签发工程付款凭证,及时呈送给建设单位审核:
负责整理合同文件,施工技术档案竣工文件资料:
负责组织有关单位进行工程预验收:
参加工程验收,审查工程结算。
合同监理
合同管理包括:施工承包合同执行情况的分析和跟踪管理;协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
四、监理工作目标
监理工作的三大控制目标如下:
工期目标:总工期从签定合同日起7个月
质量目标:必须达到望城县质监站确定的省优良工程质量标准
投资控制目标:本工程总投资6700万元
五、监理规划编制及监理工作依据
监理规划编制依据
1﹚“建设工程监理规范﹙GB50319—2000﹚:
2﹚“监理大纲、监理规划、监理实施细则编制规定”﹙HS——001—2003﹚:
监理工作依据
工程招投标文件、建设工程监理合同与工程施工承包合同:
“建设工程监理规范”﹙GB50319—2000﹚;
本工程设计图纸及说明;
国家现行有关施工验收规范及质量验评标准;与本工程相适应的国家现行有关施工及验收标准主要有:
﹙1﹚《建筑地基基础工程施工质量验收规范》﹙GB50202—2002﹚
﹙2﹚《砌体工程施工质量验收规范》﹙GB50203—2002﹚
﹙3﹚《混凝土结构工程施工质量验收规范》﹙GB50204—2002﹚
﹙4﹚《房屋工程质量验收规范》﹙GB50207—2002﹚
﹙5﹚《建筑地面工程施工及验收规范》﹙GB50209—2002﹚
﹙6﹚《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50210—2002﹚
﹙7﹚《建筑防腐蚀工程质量验收规范》﹙GB50212—2002﹚
﹙8﹚《住宅装饰装修工程施工规范》﹙GB50327—2001﹚
﹙9﹚《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》﹙JGJ4—2001﹚
﹙10﹚《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚
﹙11﹚《工程建设标准强制性条文﹙房屋建筑部分﹚》﹙2002年版﹚
﹙12﹚《给水排水管道工程施工及验收规范》﹙GB50286—97﹚
﹙13﹚《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》﹙GB50186—92﹚
﹙14﹚《电气安装工程接地装置施工及验收规范》﹙GB50169—92﹚
﹙15﹚《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》﹙GB50242—2002﹚
﹙16﹚《建筑工程施工现场临时用电安全规范》﹙GB50194—93﹚
﹙17﹚《建筑电气工程现场施工质量验收规范》﹙GB50303—2002﹚
﹙18﹚《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》﹙JGJ130—2001J84—2001﹚
﹙19﹚《建筑工地安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚
﹙20﹚《建筑抗震设计规范》﹙GB50011—2001﹚
﹙21﹚《建筑抗震设防分类标准》﹙GB502