不动产登记实务.pptx

文档介绍：新员工培训之业务基础培训
——不动产登记实务
2017
南京国图信息产业有限公司
目录/Contents
01
02
03
04
不动产登记概述
不动产登记程序
不动产登记类型
不动产登记信息共享
01
不动产登记概述
不动产登记概述
不动产登记的概念
不动产登记的原则
不动产登记概述
第2条:
本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记的概念
不动产登记的概念
由谁进行
登记
登记什么
第6条
部门
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记的概念
第11条
人
不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
重要变化:登记机构是部门,不再是人民政府。
不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等
不动产自然状况
登记内容
不动产登记的概念
不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况
权利信息
如预告登记、查封登记等
不动产权利限制
如异议、补证或换证等
提示的事项
保护权益
严格管理
方便群众
工作原则
法律原则
统一登记原则
合法登记原则
申请登记原则
不动产登记的原则
属地登记原则
稳定连续原则
02
不动产登记程序