文档介绍：工程名称:重庆市北碚区蔡家镇“碚都佳园”公共租赁住房项目房屋建筑总承包工程(第一标段)
招标文件
工程量清单
招标人:重庆市公共住房开发建设投资有限公司(盖章)
二0一三年九月二十九日
工程量清单编制说明
一、工程概况
1、工程名称:重庆市北碚区蔡家南“碚都佳园”公共租赁住房
项目(第一标段)
2、建设单位:重庆市公共住房开发建设投资有限公司
3、设计单位:中国***第三设计研究院
4、建设地点:重庆市北碚区蔡家组团
5、建设规模:
标段
暂定建筑面积(万m2)
暂定装修面积(万m2)
承包区域
主要单位工程名称
备注
第一标段
A组团西北及B组团北
A1-4及裙楼、B1-2、A7及裙楼、A11、排水管沟
第二标段
A组团南
A5、A6及裙楼、A8-10及裙楼、车库
第三标段
B组团南
B3、B4、B6、B5及裙楼、B7-B8及裙楼、车库、排水箱涵
第四标段
1
E、F组团
F1集中商业、C9幼儿园、E1小学校
第五标段
C组团
C1-2及裙楼、 C4-8及裙楼、C3幼儿园、商业配套、车库
第六标段
19
D组团
D1-7及裙楼、商业配套、车库、D8含(农贸市场、文化活动站、集中商业、垃圾收集站)
合计
二、编制范围
编制范围:以发包人公租房总用地规划红线(指本项目所有组团的建筑红线和本项目的市政道路红线的区域;以下均同)内的全部设计工程内容及发包人指令工程均为实施及管理范围。具体以发包人提供的工程施工图、设计交底、图纸会审、设计变更(含工程洽商或技术核定单)为准,包括土建工程(主要为:土石方工程(不含平基土石方)、基础工程、主体结构、建筑工程、外墙装饰工程、公共区域装修、室内装修等);安装工程(主要为:给排水工程、
电气安装工程、消防工程、通风空调工程等);室外工程(主要为:室外综合管网、小区道路、挡墙、生化池土建等);其它工程等全部工作内容。具体内容详见招标文件:工程承包范围一览表。
三、编制依据
1、重庆市公共住房开发建设投资有限公司有关北碚区蔡家南“碚都佳园”公共租赁住房建设项目清单编制要求及招标文件。
2、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市建筑管理条例》等国家及地方相关法律、法规。
3、中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询业务操作指导规程》(中价协(2002)第016号)。
4、中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》;《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQQDGZ-2009)。
5、业主提供的招标文件、招标答疑及补遗资料。
6、西北综合勘察设计研究院出具的重庆市北碚区蔡家南“碚都佳园”公共租赁住房项目工程勘察报告。
7、中国***第三设计研究院2013年8月设计的重庆市北碚区蔡家南“碚都佳园”公共租赁住房项目施工图。
8、业主提供的其他相关资料。
四、工程量清单说明
1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中的计量规则编制或本工程量清单编制说明的规则进行编制的。规范计算规则中没有的子目,其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算,并符合补充项目清单说明明确的计量规则的相关规定。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
3、工程量清单中给出的工程量是估算量或暂定量,是为投标报价确定的共同的基础,不能作为最终结算与支付的依据。实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和“技术标准和要求”的有关规定,由承包人按本章“工程量清单说明”第1条规定的计量方法,以发包人或监理人认可的尺寸、断面计量,按工程量清单中所报的单价和总价及合同中另有规定的发包人或监理人同意的单价和总价计算支付额。
4、对工程施工和材料等的一般要求和说明,未在工程量清单中完整重述或摘录,在填报工程量清单的每个子目前应参见合同文件、技术标准和要求及图纸的相关内容。
5、工程量清单中所列工程量的变动,不降低和影响合同条款的效力,也不免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。
6、图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料,不是工程量清单的扩大或延伸。当各部分和工程量清单所列数量不一致时,以工程量清单所列数量作为报价的依据。
五、投标报价说明
(一)、总体