文档介绍：昆山花桥国际商务城人才公寓
可行性研究报告
编制日期:2010年3月
概述
项目名称: 昆山花桥国际商务城人才公寓
建设单位: 昆山花桥国际商务城资产经营有限公司
项目位置: 江苏省昆山市花桥开发区
项目性质: 公寓、商业
用地面积:
总建筑面积:
总投资:
项目评价: 可行
第一章项目概况
项目名称
本项目的名称为:昆山花桥国际商务城人才公寓
建设单位
建设单位即项目法人为:昆山花桥国际商务城资产经营有限公司
地址:
法定代表人/负责人:
公司类型:有限责任公司
注册资金: 万元
建设地点
本项目位于江苏省昆山市花桥开发区
建设用地面积:。
项目建设内容
本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块,建设用地面积:。
昆山花桥国际商务城人才公寓,总建筑面积:,其中: ,。,。
项目建设进度
本项目前期咨询工作已于 2008 年初开始,本项目建设周期计划为 24 个月,其中现场施工周期为20 个月,计划在2008 年12 月开工,于2010 年 11 月底全部竣工。
项目投资估算
本可行性研究对工程建设投资进行了估算,
经估算: 万元,
投资分配表单位:万元
序号
项目
投资数
备注
1
工程建安费用
2
总体及设备工程
3
其它费用
4
基本预备费
5
建设工程项目总费用
。
项目可行性研究报告编制依据及范围
. 编制依据
国家、地方相关的法令、法规、政策、技术标准、规范、定额、税费等有关文件
国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版
建设单位提供的有关技术基础资料
设计单位提供的初步建设方案
. 编制范围
项目的主要建设规模及建设内容
项目总体建设方案
项目投资估算和项目资金筹措
项目经济效益分析
项目社会和环境效益分析
第二章项目建设基地条件
概况
本项目为高级人才公寓一期,,,;整体形象要求现代简洁,可识别性强。设计原则贯彻以人为本,促进社区的交流与和谐、合理保护和利用原有景观。用地内建设完善的服务,休闲设施。
. 项目建设区域现状
项目位于昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块,东临徐公桥,南靠光明路,北临沪宁高速,东临徐公河。
. 工程内容及规模
本项目为花桥国际商务城核心区东北角A-22地块拟建高层公寓两幢。总建筑面积:,其中: ,。,。
自然条件
气象条件
属北亚热带南部季风气候区。气候温和湿润,四季分明,光照充足 ,雨量充沛 。年平均气温 ℃ ; 年降水量1447毫米,年日照时间1697小时,全年无霜期239天。 
地震
本项目所在地昆山市抗震设防烈度7度。
第三章规划设计方案
技术经济指标
技术经济指标
项目
指标
单位
用地面积
m2
总建筑面积
m2
建筑面积
A楼
地上
m2
地下
m2
B楼
地上
m2
地下
m2
占地面积
m2
容积率
%
停车位
55
辆
1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
4、相关法律、法规
基地是平行四边形,本案包括两栋塔楼,临徐公桥路向南北布置,在西北侧,设置主要机动车出入口,并沿北侧道路安排地面停车55辆,供业主及访客停车