文档介绍：雄安新区对会展业影响的猜想
4月份关注度最高的新闻事件莫过于雄安新区的成立,因为这是“国家大事”、“千年大计”,是国家领导人亲自挂帅的全国性新区,是与深圳经济特区和浦东新区齐名的第三大新区……以上这些内容反复在媒体和网络上狂轰滥炸,不但让雄安人民欢欣鼓舞,对未来充满一夜暴富的憧憬,仿佛天上掉下了北京户口;各地的炒房客更是闻风而动,或开车拉着钞票,或“打飞的”奔赴雄安,目标只有一个――房子,以至于均价4000多的小县城房价瞬间飙涨到两万多。一切都在雄安新区成立的消息发布后变得不同,空气中充满着躁动不安的气息,雄安的风头一时无两。随着时间的沉淀,舆论的火热程度有所降低,不过关于雄安新区的各种预测和猜想仍在不断发酵。毫无疑问,作为近年来行政区划最大手笔的举措,雄安新区的成立对经济发展和地区发展的影响是巨大的、多方面的。从长远来看,华北地区尤其是京津冀地区的会展业格局将会发生变化。笔者尝试以自己的理解从几个角度猜想一下雄安新区对会展业的影响,以供业内探讨。
雄安新区成立的消息一经发布,最先闻风而动的是房地产业,尽管当地政府已紧急叫停房地产交易,但这足以说明地产在经济领域的敏感度,一个新的地盘被划出来,立马被当成香饽饽一窝蜂地哄抢,因为大家都看到了这里面的商机。在地产财政时代,在北京旁边划出一片几乎未经开发的土地,不仅极大地缓解了北京大城市扩张的矛盾,同时也极有可能再造出一个寸土寸金的城市,而随着雄安开发的深入,当地是否会兴建会展设施呢?按照中央的定位,雄安新区是为承接北京非首都功能,那么展览会肯定也包括在内。而且从近年来北京市出台的政策看,展览项目和展览设施外移的倾向非常明显。
2015年8月,《北京市新增产业禁止和限制目录(2015年版)》正式发布,规定在城六区范围内,禁止新建会议及展览服务中的展览类设施。而北京现有的展览设施早已经与其展览经济容量不相匹配,城六区内的展览设施更是早已无法满足产业发展需求,因此展览设施有不断向郊县转移的迹象,如目前单体展览面积最大的新国展位于顺义,雁栖湖国际会展中心位于怀柔,亦创国际会展中心在大兴。由此来看,北京的展览项目将随着展览设施的外移而被“边远化”,而雄安新区的建设将极有可能加速这种趋势。
无论未来雄安新区是否规划大型展览设施,北京会展资源外流都势不可挡。一方面,雄安新区距离北京、天津、保定太近,地理位置优越,一旦开发完成,经济吸引力和政治影响力提升上来,其对会展项目的虹吸效应必然增强。如果雄安新区有了像样的展览设施,吸引北京优质展会自然不成问题,即便雄安新区短期内不建会展设施,这种情况也有可能发生。一个不容忽视的细节是,今年年初,沉寂了数年的天津国家会展中心项目突然低调宣布重新启动(这已经在当地政府工作报告中出现,想来比较可信),而该项目位于天津南部,距离新规划的雄安新区十分近,而国家会展中心又是按照世界最大的展览场馆的规格规划建设的,一旦建成,必然填补北京缺乏大型会展中心的市场空白,再加上雄安未来的各种资源,其吸引力不言而喻。以乐观的态度预计,在未来三五年后,天津国家会展中心将因为其区位优势,融合北京、天津、雄安三地的资源优势,成为改变华北会展格局的巨无霸场馆。当然,这里也存在隐忧。以目前我国城市建设和开发的****惯来看,兴建会展场馆几乎是每个城市政府乐此不疲的事情。虽然天津国家会展中心距离雄安很近,完