文档介绍：建筑工程承包合同
发包单位: 宿迁盛世桃源生态农业有限公司
承包单位: 江苏天沛建筑工程有限公司
工程名称: 游客接待中心主楼
工程地点:盛世桃源院内
签订日期:2015年 3 月 8 日
建筑工程承包合同
发包方:宿迁盛世桃源生态农业有限公司(以下简称甲方)
承包方:江苏天沛建筑工程有限公司(以下简称乙方)
甲方在本公司院内建一栋游客接待中心楼,同意该楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原则,结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款:
一、工程概况
1、工程名称:游客接待中心主楼
2、工程地点: 盛世桃源院内
3、建筑规模:建筑面积约 3750平方米;为局部四层框架结构。
二、承包方式:以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价:
总工程3750平方米,造价每平方米1530元,工程总造价为5737500 元(大写:伍佰柒拾叁万柒仟伍佰元整)
四、承包范围:
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容(以下项目不在承包范围内:1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯,弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。)完成施工(包括本合同所注明的内容)。基础工程(包括打桩、包括回填)、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。
2、乙方要包以下项目:
1)、主体工程:该工程为框架结构,层高按设计图纸施工。
2)、装饰工程:①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面用水泥砂浆批灰。③楼面、地面面层为水泥浆。
五、工程款支付方式:
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 20% 。
2、待主体完工甲方付给乙方工程造价总额的 40% 。
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 90% 。
4、工程全部完工验收合格, 2015年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工程造价总额的95% 。其余的5%保证金,若无质量问题,甲方待一年后付清。
六、施工工期:
1、经甲、乙双方协商:从施工基础承台开始至竣工验收合格即2015年3月8日开工至2015年10月20日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相应顺延。
七、甲方的工作及责任:
1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续,并承担此工作应由甲方出费用。
2、工程开工前,做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地,铺设好临时的运输道路,满足施工要求,并承担以上工作的费用。
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±。
4、开工前,由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致,方可施工。
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款,如违约支付,责任由甲方负责。
八、乙方的工作及责任:
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械,以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况,平整场地清除地上、地下障碍物等,处理邻近建筑物保护工作,并承担以上工作的费用和安全责任。
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。