文档介绍：施工图会审管理制度
1. 目的
公司为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工,使项目工期、成本、质量能够得到更好的控制,特订立本准则。
2. 范围
本准则适用于AAAA有限公司开发建设的所有项目。
3. 职责
4. 内容
施工图纸会审及技术交底由工程部组织,设计部、成本部、工程监理单位及施工总承包单位参加。工程部从《AAAA工程技术专家资源库》中选择2~3名工程专家参加图纸交底及会审会议。
工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图,熟悉施工图纸,发现其中可能存在的问题,以便在设计技术交底和图纸会审时提出,并加以解决,确保施工顺利。
各相关部门及单位在核查施工图的基础上,将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出,由设计单位解决;监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要,并经业主、设计、施工三方签证。
对于“三边”工程,设计部提出分步施工出图要求,各相关部门及单位审查分批图纸前后交接部位,发现矛盾及时与设计单位联系协调处理,为确保施工顺利进行创造条件。
施工图纸核查的重点:单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定;各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划;住宅工程是否满足《上海住宅设计标准》;消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定等。
. 建筑专业施工图纸核查要点
房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。
建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。
平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合,各隔间尺寸的标注及每间平面的布局,平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚;注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸;核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符;注意核查剖面图中各层标高,特别是交叉层的标高以及交叉层的处理;立面图中应标明门窗的标高;结构梁、柱、板的表示等。
校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸;上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高,防止雨水倒泛;标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头,标高要核准。
楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度;封闭式剪刀楼梯两面开门;如利用剪刀楼梯间作为排烟时,必须有对外的窗户等。
屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。
配合设备专业,必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。
门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对,有否遗漏或差错。
如有地下车库,需注意汽车入库道与自行车入库道的不同,同时要设有避免雨水进库的集水坑。
外阳台和卫生间的地坪比室内要低。
屋顶避雷装置的设计是否符合规范。
图纸必须交待的节点有无遗漏。
图纸中采用的标准图集,一律要注明标准图集的型号。
建筑节点作法是否与上海AAAA《施工技术操作细则》中的规定有冲突。
. 结构专业施工图纸核查要点
结构总说明(核对地质勘察报告),校对基础部分的设计。
复核各类结构的尺寸是否齐全,用料设计是否符合设计规范和抗震要求。
校核所