文档介绍：设备设施维修保养
管理培训
目录
维修保养的等级划分
一
维修保养的责任划分
三
设备保养的质量控制
四
设备维修的成本控制
六
维修保养管理水平的提升
七
维修保养的计划制定
二
设备维修的质量控制
五
维修保养的等级划分
一
日常保养
一级保养
二级保养
、维修保养的等级分类
一、维修保养的等级划分
4
日常维修
中修工程
大修工程
定期卫生清理、润滑、设备安全附件检查
不常使用的机械进行测试、常用机电设备地脚螺栓紧固
发现小故障及时维修
设备运行状态巡查、参数记录
日常保养是指经常性的保养工作,可在日常巡查时进行,由操作人员用较短时间完成的设备保养方式。
一、维修保养的等级划分
一、维修保养的等级划分
6
日常保养
供配电
设备房卫生、安全附件、运行状态、运行参数、功能检测
给排水
设备房卫生、安全附件、水泵运行状态、运行参数、漏油、杂音、功能检测、螺栓紧固、管道压力、渗漏水检查、给排水管道检查
智能化
安全附件、运行状态、故障记录、功能检测
消防
安全附件、运行状态、故障记录、报警功能检测、管道压力、渗漏水检查
暖通空调
设备房卫生、安全附件、设备运行状态、运行参数、漏油、杂音、功能检测、螺栓紧固、管道压力、燃气压力、渗漏水检查、设备报警记录检查
园区公共设施
安全附件、使用功能检查、设施完好检查、
房屋主体
门窗、栏杆、墙面、地面外观及功能检查
电子设备内部除尘、接线端子紧固、功能检查、电机绝缘测试等
管道、风道、机电设备局部除锈防腐刷漆、阀门渗漏处理、
仪表、电路检查
公共设施刷漆、墙面天花、外墙饰面维护
一级保养主要指对设施设备进行检查、检测,根据实际需要局部解体,进行清洗、调整、更换,公共设施刷漆保养。
一、维修保养的等级划分
电机抽芯检查,清理、轴承上油,密封检查,更换或修复磨损件
电气设备全面清扫,母线、端子压接面除氧化,触点检查打磨,电器参数整定,耐压测试等
房屋本体板、柱、梁、地基检测
水箱清洗保养,各种主要阀门拆洗,水泵拆解检测加油,管道系统清洗等
主要指机械、电气设备进行计划性的全面清洗、调整,部分解体检查和局部更换易损件,噪声、震动、泄露检测等。
一、维修保养的等级划分
一、维修保养的等级划分
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二级保养
供配电
设备全面清扫、母线端子压接面除氧化,触点检查打磨,耐压绝缘测试、接地测试
给排水
水箱清洗、主要阀门拆解清洗、水泵拆解检查加油、电机拆解检查加油、管道系统清洗、化粪池清掏、污水管道冲刷
智能化
备用电源检测、防雷接地测试、线路全面检测、监控室设备全面除尘
消防
备用电源检测、主机防雷接地测试、主机线路检测、主要阀门拆解清洗、电机水泵润滑加油
暖通空调
主要阀门拆解清洗、水泵拆解检查加油、电机拆解检查加油、管道系统清洗、锅炉内部清洗、承压锅炉检测、空调主机换油保养
房屋本体
板、柱、梁、地基检测