文档介绍：中英文摘要
论房地产企业的品牌战略
摘要
房地产企业实施品牌战略是新形势下激烈市场竞争的客观需要,对造就企业的核心竞争力具有重要的作用｡本文通过对房地产企业实施品牌战略的分析,阐述了房地产品牌的培育和塑造,进而说明了培育和塑造房地产品牌,必须围绕市场需求,以质量为中心,提高房地产商品的内在价值;以市场为导向,进行全面系统的营销策划;以企业文化为核心,塑造名牌企业形象｡
关键词:房地产企业房地产品牌品牌战略
Abstract
Applying the branding strategy in real estate enterprises is the objective needed in the new situation of petition in market. It is also useful for creating the petitiveness of enterprises. By analyzing the actual application of the branding strategy in real estate enterprises, this article emphasizes three aspects to cultivating and building real estate branding: real estate enterprises must place quality in the first center on market demands, improve the intrinsic value of real modities, carry out overall and systematic marketing scheme with market as the guidance, and mould famous-brand enterprise image with enterprises culture as the nucleus.
Keywords: Real Estate Enterprise Real Estate Branding
Branding Strategy
引言
我国的房地产业自改革开放以来,已经历了20多年的快速发展｡随着房地产市场的逐渐成熟,中国房地产市场,已从价格竞争､质量竞争提升到了品牌竞争,品牌已成了产品附加值的重要来源｡在房地产市场品牌时代到来之际,塑造具有中国特色､具有国际竞争力的房地产企业品牌显得尤为重要｡房地产企业品牌的塑造需要有正确的理念和良好的企业文化支持,追求消费者满意度的最大化和需求市场的最大化,需要企业多年的不懈努力,需要不断的沉淀和积累｡
1 房地产已经进入品牌竞争时代
房地产发展的社会与经济环境
品牌是过剩经济的产物,在短缺经济时代谈不上品牌和品牌竞争｡改革开放20多年的巨大成就让我国进入了一个物质丰富并相对过剩的新时期｡而房地产业则已经成为国民经济的新增长点和消费热点｡
随着住房分配货币化进程的全面推动,我国已步入个人置业时代,个人消费已经成为住房消费的主力军,这使得我国房地产的发展面对前所未有的机遇:一是城市化进程的加速以及户籍政策的松动,大量农业人口急剧转移到城市,使得城市商品房存量得以消化;同时加入WTO,使得国外居民大量涌入,也刺激着住宅总量的增长;二是随着居民收入的提高,城市居民的住房走向高层次需求阶段,越来越多的城市居民进行着置业投资;三是城市居民对居住条件的要求越来越高,追求的目标已经从生存空间的温饱型转向质量并重的小康型,人们越来越重视物业的品位和档次｡这使得房地产业的发展必须在设计､质量､物业管理､公共服务等方面取得前所未有的突破｡
发展历程
我国房地产业发展自上世纪80年代以来经过了四个阶段:第一阶段是非理性竞争阶段,浓重的计划经济色彩占据主导地位,房地产业没有品牌概念;第二阶段是房地产业的反思阶段,房地产企业开发的楼盘出现销售困难,开发商开始反思,开始注重营销;第三阶段是房地产策划真正出现的时期,各地开发商竞相挖掘可能的概念进行广告宣传,开始出现了差异化的产品;第四阶段是目前地产发展相对发达的阶段,开发商开始注重品牌力量并以品牌经营为新的起点,形成了品牌物业相互竞争的市场格局｡[1]
2 房地产品牌的内涵
房地产品牌的概念
房地产品牌,是近几年房地产业内使用较频繁的一个概念｡然而对这一概念的内涵目前尚未见权威､系统的解释｡这主要是因为我们国家关于房地产品牌的研究,尚处于起步阶段,而房地产理论涉及建筑学､环境学､风水学､生态学､地理学､社会学及房地产开发､房地产金融､房地产估价等众多边缘学科与领域｡
房地产品