文档介绍：河南省平顶山房地产开发项目项目可行性研究报告
河南省平顶山房地产开发项目
项
目
可
行
性
研
究
报
告
二OO八年
河南省平顶山房地产开发项目项目可行性研究报告
咨询业务类别:工程项目申请报告
开发单位:
项目全称:平顶山房地产开发项目
咨询单位:
邮编:
联系电话:
咨询资质等级:
咨询证书编号:
项目负责人:
编制人:
审核人:
批准人:
河南省平顶山房地产开发项目项目可行性研究报告
目录
第一章总论……………………………….……………. ………. ………. ………. … 5
第一节项目概要…………………………………………. ………. ………. ………… 5
第二节项目建设单位概况………………………………………. ………. ………. … 5
第三节项目背景………………………………………………. ………. ………. …. 6
第二章…拟建项目情况………. ………. ………. ………. ………. ………. ……….… 8
第一节项目主要建设内容…………………………………………. ………. ………. 8
第二节主要经济技术指标……………………………………. ………. ………. …… 9
第三章本次申请核准的内容………………………………. ………. ……….……… 1
第四章项目的建设用地、规划及招投标管理……………………………………… 12
第五章建设条件概述………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. …12
第一节项目建设原则………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. …12
第二节建筑与结构………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. ……13
第三节配套工程………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. ……. 13
第四节节能与节水………………………………………………. ………. ………. … 15
第六章生态环境影响分析……………………………………………. ………. ………. 16
第一节环境保护……………………………………………. ………. ……….……… 16
第二节劳动安全卫生与消防…………………………………. ………. ……….…. 17
第七章经济效益分析及社会评价分析…….……………. ………. ………. ………. 18
第一节市场分析………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. ……… 18
第二节经济效益分析…………………………………….. ………. ………. ………. 19
第三节社会评价分析……………………………………………. ………. ……….… 21
河南省平顶山房地产开发项目项目可行性研究报告
第一章总论
第一节项目概要
一、项目名称:、房地产开发项目
二、项目规划用地面积:283 亩,合 188473 ㎡
三、项目规划总建筑面积:320000 平方米
其中:1、单体别墅:
2、联排别墅:
3、多层洋房:320000 平方米
4、营业房:
四、建设地点:河南省平顶山市新华区陈庄村
五、工程总投资:万元
六、资金来源:自筹万元,其余部分可用商品房预售收入款解决,实行流动开发,
本项目需利用分期预售房款总计约万元。
七、建设期: 3 年
八、建设单位:
有限公司
法人代表:
第二节项目建设单位概况
第三节项目背景及建设理由
新华区钟灵毓秀、源远流长。诸侯争霸、中原逐鹿,雄楚(国)吞弱应(国)。灿
烂的古代文明,为鹰城留下了丰富的人文景观。早在新石器时代,这里就有先民栖息
繁衍。作为古应国都城所在的新华区,因而旅游资源丰富,很多旅游项目有待开发利
河南省平顶山房地产开发项目项目可行性研究报告
用。列入 1996 年全国十大考古发现的西周国贵族墓,座落在滍阳镇,出土的“玉鹰”
被列为国家级文物。平顶山市又名“鹰城”渊源于此。华区区位优越,交通便捷。城
市建设日新月异,基础设施完善。辖区内铁路、公路纵横交错。东接京广、装甲兵仓
库专用线,716 仓库专用线均在辖区内。平宝公路、平郏公路、平洛公路为主干道的公
路四通八达,漯平洛高速、许平南高速、郑石高速穿境而过。10 万门程控电话可与 180
多个国家地区进行声讯和图文交换。平顶山日报社、平顶山学院、平顶山工学院等高
等院校均在辖区内;辖区商业繁荣,服务设施齐全,大型专业市场 12 个,大型商业中
心 9 处,为辖区人民群众提供了良好的生活环境。
新华区位于平顶山市中西部,是全市政治、经济、文化、商贸中心,素有“鹰城
明