文档介绍：该【综合体商业地产项目合作框架协议模版 】是由【1772186****】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【综合体商业地产项目合作框架协议模版 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。,包括但不限于项目的市场调研、运营策划、商户招募、租赁管理、营销推广、物业管理等。.乙方将根据项目的实际情况,制定详细的运营计划和实施方案,并对计划的实施过程进行全程监控和调整。.乙方将负责为项目招募入驻商户,对商户进行筛选、审核和管理,确保商户的质量和稳定性。.乙方将负责项目的品牌推广、市场宣传和销售活动的策划和执行,提高项目的知名度和市场占有率。.乙方将负责项目的物业管理工作,包括但不限于保安、保洁、维修、设备管理等,确保项目的安全、整洁和正常运营。四、,包含但不限于运营费、营销费、招商费、管理费等。具体费用标准和支付方式将在本协议及后续子协议中做详细约定。.费用支付方式:甲方应在乙方提供服务后5个工作日内,将费用支付至乙方指定账户。五、、技术秘密、经营计划等保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。.本协议签订后,双方将签署保密协议,并在项目实施过程中加强保密措施,确保项目的商业机密和技术秘密不被泄露。六、争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行协议过程中发生争议,应协商解决。如协商不成,双方应向甲方所在地人民法院提起诉讼,接受法律裁决。七、,有效期为项目建成后5年。.本协议有效期届满前,如双方同意继续合作,应在协议到期前30天内签署续约协议。.本协议有效期届满后,双方如无异议,应及时进行结算并解除合作关系。以上是新区“**”项目合作框架协议的具体内容,双方应严格按照协议约定履行各自的责任和义务,共同推进项目的顺利实施和运营管理。乙方作为项目的运营商,将利用其在欧洲及中国市场多年积累的运营经验和招商渠道,为项目提供全程运营服务。乙方的具体责任包括为项目量身定做最科学的市场调研、可行性研究报告、项目定位,寻找最优良的商户入驻,以及负责后期的经营管理,以帮助甲方实现项目的商业成功和投资回报最大化。为保障政府的利益,要求添加入股的条款,入股与否要标明回报率。四、项目工作计划双方同意项目将按以下七个阶段实施,但以上七个阶段有可能交叉进行:阶段一:市场调研和项目定位(3个月):针对项目进行调研评估,非常规商业调研。将联合国际知名专业机构完成商业调研评估。:根据调研结果制定项目定位、功能组合定位。13项目运营体系定位:研究出最可行的商业模式及经营管理模式。阶段二:规划(3-4个月)规划建议指导:乙方将为项目规划设计制定前期的规划建议指导。规划设计审核和优化:乙方对项目规划从专业规划的角度进行审核与优化。规划设计跟踪:配合双方的规划单位做规划的跟踪,以确保规划适合业态。阶段三:施工建设阶段四:营销计划和招商计划(4-5个月)营销计划:制定项目开业前的B2B市场营销计划及财务预算。招商计划:根据项目定位,制定项目招商计划,包含最佳商户出租结构、目标商户名单。招商条件服务包:出具各品牌商户的入住条件明细(附带承租合同范本)。装修补贴预算明细:出具各品牌商户的装修补贴预算明细。阶段五:营销执行、招商执行、及商户入驻管理(预计6个月)乙方按照双方同意的营销及招商计划实施营销及招商工作,并管理商家入驻的全过程,包括店铺的装修工程。预计在开业时的出租率至少达到60%o阶段六:开业筹备(预计3个月)阶段七:试营业、正式营业及后续经营。本合同为甲、乙双方签署的“物业运营管理服务合同”,服务周期由双方商定。保密条款:甲、乙双方承诺对于在协商、签订、履行本协议过程中所知悉的属于对方的商业秘密予以保密,未经原提供方同意,不得向任何第三方泄露。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。协议的变更:任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方签订书面变更协议。变更协议为本协议不可分割的组成部分。未经双方协商一致并签署书面文件,任何一方无权变更本协议。协议的转让:除协议中另有规定外或经双方协商一致外,本协议所规定双方的任何权利和义务,不得转让或变相转让给第三方。违约责任:签约双方必须严格遵守各项条款,履行各自责任。任何一方违反条款,均视为违约。违约方必须赔偿守约方由此而造成的经济损失,并承担由此而产生的民事责任。争议解决:双方在执行本合同中,如果发生争议,应友好协商解决;协商无果,任何一方均可向XXX提出诉讼。协议的终止:合作项目完成且本协议项下各项权利义务履行完毕后,本协议终止。合作项目因故无法进行时,双方可共同协商解除本协议。一方违约,导致本协议无法继续履行的,对方有权解除本协议并要求赔偿损失。后续协议、合同和补充协议:本协议为甲、乙双方项目合作的框架协议,后续双方将本着本协议约定的原则签署不同阶段服务的系列合同,对此,双方达成充分一致。本协议未尽事宜,甲、乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的组成部分。补充协议与本协议抵触之处,以补充协议为准。附则:本合同自双方单位盖章、法定代表人签字之日起正式生效。本合同如有未尽事宜,双方可通过协商,另行签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。本协议附件为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。签署页,以下无条款。甲方:XXX乙方: