文档介绍：商业项目全案策划及独家招商代理合同
协议双方:
甲方名称:
注册地址:
联系电话:
乙方名称:北京伟业精锐商业管理顾问有限公司
注册地址:北京市安定门外安立路8号汇欣大厦A座15层
联系电话:010—84990266
本合同术语解释:
1) 该项目:商业项目(暂定名)。
2) 报告:全案策划内容,该报告内容详见附件一。
3) 代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商代理费用。
甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该项目之全案策划代理共同达成如下协议:
第一条:项目名称及标的物地址
:
: 街号,占地面积约为万平方米,规划总建筑面积约万平方米,(以有关部门许可或批准的内容为准)。
第二条:委托要求
该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性;
方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本项目相谐调的独特个性;
通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。
第三条:委托内容
甲方委托乙方就该项目进行全案策划(市场调研报告、市场定位报告、产品定位报告、营销推广报告、招商推广报告)、独家招商工作,乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准;
在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上,为使最终成果更科学、更切合实际,在必要时,如甲方需要,甲乙双方均可聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)通过会议进行交流、讨论与确认;
本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括:
乙方应向甲方提交正式报告8套;如甲方须增加报告份数,则以整套500元,每本200元计算(此费用为现金形式支付,乙方不负责提***);乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后,应向甲方提供报告之电子版4份;
项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考),并提供电子文件)。
第四条:本合同期限
1. 本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算,即年月日至
年月日终止;
2. 本合同之招商代理期为从本合同生效起至开业后一年止;
3. 招商服务在本合同期内未完成部分,甲乙双方再签订相关补充协议。
第五条:工作人员组成
乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;
乙方应当在签定合同时将专案小组成员名单及资历以书面形式交甲方。乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前七个工作日书面通知甲方并说明原因,并在甲方同意后方可更换。
如乙方所派出工作人员与甲方在工作上不协调,在得到合理的证明下,甲方有权要求乙方更换所派工作人员。
第六条:甲方责任及权利
甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用;
甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料,并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料,以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分,乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性不足的,乙方应当自行补充调查;
甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系,加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更,应提前七日向乙方书面通知;
甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议,
对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认;
对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划,与乙方沟通协商;
对乙方建议的招商价格表、付款方式、策划及宣传推广方案进行修改,并经双方协商后执行;
有关现场招商处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围(~3%)。
提供以下设施、招商工具及承担相关费用:
提供现场包装、招商中心(含办公用品、电话、装修、装饰)等,并承担设计、制作、安装、使用等费用(包括招商中心、水费、电费、物业人员费用等);
户外广