文档介绍：开发区宏观状况
Part 2
开发区发展规划分析
Part
区域规划
开发区行政区域:大连开发区地处辽东半岛东南端,北依大黑山(大和尚山),与金州区接壤;南濒黄海,与长山列岛隔海相望;东与金州区登沙河镇相连;西接金州蜂腰部与甘井子区大连湾街道毗邻。下辖马桥子、大孤山、海青岛、湾里、董家沟、金满6个街道,代行管理得胜、大李家和新港。
大连经济技术开发区发展沿革
1984-9-25
国务院正式批准兴建大连开发区
1984-10-15
大连开发区开工建设
2004年
金石滩国家旅游度假区合并到大连开发区
2005年
大连出口加工区合并到大连开发区
2008年
双D港合并到大连开发区
2010-4-9
《大连新市区管理体制改革实施意见》实施,开发区9个街道一并规划为金州新区组团
开发区拥有得天独厚的自然条件,三面环海,北依大黑山自然风景区,发展潜力无限
区域规划
区域规划利好——《大连市城市总体规划》将小窑湾定位为大连市副中心、新市区的公共活动中心,为未来大连主城区的功能转移,具有十分重要的意义,本案毗邻小窑湾,未来发展机遇巨大。
大连主城区
大连新市区
张世坤:“用10年左右的时间把小窑湾建设成为大连未来新市区的中心区,定位为类似于“日本东京湾”、“美国曼哈顿”的大连国际商务区。区内规划居住人口12万人,就业人口32万人,辽宁沿海经济带上的CBD即将在这里崛起”。
政策推动使开发区和谐发展,未来将建成辽宁快速发展的重要增长极
区域规划
小窑湾
加快推进产业集聚,呈现出项目向园区集中、人口向建成区聚集、产业向集群发展的良好态势
小窑湾国际商务区:是新市区的中心区、企业总部聚集区、国际物流中心重要枢纽、区域性金融中心聚集高地、生态宜居新城。规划面积15平方公里,建筑规模1500万平方米,规划就业人口30万人,居住人口12万人。
区域产业
双D港新兴产业园区 是大连市发展高新技术产业的重要组成部分,是未来金州新区一个千亿级产业集群(电子信息)、二个百亿级产业集群(生物医药、LED)建设的重要支撑区域。
图:小窑湾国际商务区
图:
区域产业利好——英特尔芯片项目处于区域龙头地位,引领区域进入高速发展状态
英特尔大连芯片厂是英特尔在全球设立的第八个、亚洲设立的第一个300毫米晶圆厂;
项目占地4平方公里。,预计年产值将达200亿元人民币;
英特尔项目现在属于前期项目引进阶段,先期投资额为25亿美金,总共投资额度达到60亿美金;
项目已于2007年开工建设,2010年10月25日正式投产;
本案位于董家沟区域,距离英特尔项目2公里范围内。
区域产业
轨道交通、高速公路加强开发区与母城大连的联系,区内交通网络完善
快轨3号线,使大连市内到开发区仅需30分钟,此外有大连火车站—开发区公交、大连大学—大连火车站等小型客车,来往大连市内非常方便;
沈大高速、疏港高速、丹大高速,加强开发区与整个辽宁乃至整个东北的联系;
区内环路1-8路,已经形成完善的交通网络。
区域交通
快轨三号线
疏港高速
丹大高速
沈大高速
跨海大桥及海底隧道的规划,将使开发区与大连核心CBD的距离缩短在车程15分钟之内,开发区将正式迈入大连主城区行列
区域交通
一桥飞架南北,天堑变通途。政府公布,将提前启动跨海大桥工程建设,由开发区政府承担主要资金,桥长约18公里,由大连CBD东港区至开发区丽娇湾海岸;
跨海大桥建成后,由大连中山区人民路至开发区核心区车程仅15余分钟,至本项目不到半个小时,与人民路至西安路时间相当,将使新老城区完全共融。
开发区经济发展分析
Part
开发区经济增速明显,全局地位日益提升,房地产开发势头高涨
大连开发区经济发展增势明显,GDP持续保持20%左右的增长速度,对区域经济的牵动力越来越强。房地产投资占比亦逐渐增高;
继天津开发区之后,大连经济技术开发区是全国第二个GDP突破200亿元大关的开发区,被誉为“神州第一开发区”。
(数据来源:大连市政府统计数据)
开发区GDP