文档介绍：中山市沙溪镇沙秀路改造工程
监
理
规
划
总监理工程师:
审批人:
中山中建设计监理咨询有限公司
2012年 9月 28日
目录
一、工程项目概况
二、监理服务的宗旨和工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构组织形式
七、项目监理机构人员配备计划
八、项目监理机构人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
中山市沙溪镇沙秀路改造工程
建设监理规划
一、工程项目概况
㈠工程名称:中山市沙溪镇沙秀路改造工程
㈡工程地点:中山市沙溪镇沙秀路
㈢工程规模:、
㈣建设单位:中山市沙溪镇人民政府
㈤设计单位:湖南大学设计研究院有限公司
㈥施工单位:中山市捷安机电安装工程有限公司
㈦监理单位:中山中建设计监理咨询有限公司
㈧工程造价:140万
㈨要求工期:60天
㈩质量标准:合格
二、监理服务的宗旨和工作范围
㈠监理服务的宗旨
建设监理是对工程项目进行目标控制和管理,为保证工程建设达到预期的效益,我们将代表建设单位的利益,从项目目标控制出发,具体组织、协调建设,对项目的工程投资、质量、进度、安全,按照合同进行有效的管理。我方将做到:
,维护投资者的正当权益;
、经济的、技术的手段,公正行使监理职权;
、可行的项目管理机制,保证建设意图的实施。
㈡监理工作范围
受建设单位委托,对本工程的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段实施监理。
施工准备阶段的监理工作:协调建设单位向各建设主管部门办理各项审批事项,组织施工招标。受建设单位委托参与评审承包单位的资质,协助建设单位与承包单位洽商承包合同。
施工阶段的监理:系指建设项目已完成施工图设计、并完成招标阶段工作和签订工程承包合同以后,从审查工程施工组织设计开始,一直到工程竣工验收的整个工程施工过程实施监理。
保修阶段的监理工作:协助建设单位办理工程竣工及交接工作,对保修期中出现的工程问题,鉴定质量责任并督促修复。
上述监理阶段及工作内容,建设单位根据需要对我方委托承担全部工作内容或部分内容。
三、监理工作内容
㈠投资控制
1、审核工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划(或资金投放计划),并控制其执行;
2、在项目实施过程中,每月进行投资计划值与实际值的比较,并每月、季和年终提交各种投资控制报表;
3、对施工、材料及设备作必要的技术审查,以挖掘节约投资,提高项目经济效益的潜力;
4、编制招标文件和审核合同文件中有关投资的条款;
5、审核各种工程付款单;
6、计算、审核各类索赔金;
㈡进度控制
1、本工程项目建设周期总目标的分析、论证;
2、审核总包单位的工程总进度计划,找出关键线路,在实施过程中重点控制其执行;在必要的时候及时调整总进度计划;
3、审核工程各阶段的进度计划,并控制其执行,必要时作及时调整;
4、审核设计方、施工方和材料、设备商提出的进度计划,并检查、督促其执行;
5、在项目实施过程中,进行进度值与实际值的比较,并每月提交各种进度控制报表;
㈢质量控制
1、确定本工程项目的质量要求和标准(包括设计、施工、工艺、材料及设备等诸方面);
2、确定、审核招标文件和合同文件中的质量条款;
3、组织、参与图纸会审和技术交底,必须严格执行工程建设强制性标准和国家法律、法规;
4、审核承建商提供的材料﹑构配件和设备的质保单、出厂合格证,检查外观质量、数量,审核无定额材料的单价;
5、检查施工质量,做好工程质量的预控,参加重要工序及部位的隐检,核查分部分项工程质量,
组织工程交工初步验收,参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告;
6、审核施工组织设计及施工技术安全措施;
7、协助建设单位处理工程质量、安全事故的有关事宜;
8、协助建设单位确认承包单位选择的分包单位,并审核承包单位的资质及质量保证体系;
9、负责检查保修阶段的工程状况,督促承建商回访,监督保修直至达到规定质量标准;
㈣合同管理
1、协助建设单位确定本工程项目的合同结构;
2、协助建设单位起草与本工程项目有关的各类合同(包括设计、施工、材料和设备订货等合同),并参与各类合同谈判;
3、进行上述各类合同的跟踪管理,包括合同各方执行合同情况的检查;
4、协助建设单位处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜;
㈤信息管理
1、负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存;
2、向建设单位提供有关本工程项目的项目管理信息服务,定期提供多种监理报表