娄底吉星北路工业地块开发定位分析报告(05.04).ppt

文档介绍：娄底吉星北路工业地块开发定位分析报告
长沙先驰投资顾问有限公司
长沙先驰地产营销代理有限公司

娄底吉星北路工业地块
开发定位分析报告
谨呈:娄底金石房地产开发有限公司
本项目是金石房地产在娄底开发的第一个工业地产项目,目前市场经济整体比较紧张的局势下,我们做什么样的产品才能保证项目顺利开发,且微有赢利呢?
本报告将重点对项目的开发模式重点探讨与分析!
前言——
报告框架
项目认知
发展背景分析
发展方向判研
项目定位初步探讨
地块做什么?
娄底属于湖南长株潭3+5城市群。
项目地理位置
娄底市,是湖南的能源、矿产和化工重镇,也是省内重要的铁路枢纽,有”世界锑都“、”百里煤海“之称。
项目认知
该地处东西四街与吉星路交汇黄金角,北接娄长高速,扼守娄底北大门,地段优越,交通便捷。
属于娄底经济开发区二工业园工业项目用地。
项目地理位置
本项目
项目认知
开发地块分析
本项目占地面积约为123亩,属于小型工业开发项目。
123亩
41559㎡
20149㎡
20967㎡
项目认知
地块吉星北路已经拉通,即将连接娄长高速,东西四街和南北一路即将拉通,道路绿化以及亮化等配套工程也将逐步完善。
项目地块概况
项目认知
项目周边项目目前都处于开发筹备阶段。
项目四至
大北农集团项目
娄底中石油昆仑湘娄邵天然气输配有限公司
娄底分输站
娄底经济开发区东西四路
双信中小企业园
项目认知