文档介绍：本次研究内容构成
1
北京文化艺术产业研究
2
顺义文化艺术产业研究
3
国内外文化产业基地案例研究
4
项目整体定位
5
项目综合效益
苏荷区是世界最著名的艺术区之一,也是纽约艺术发展区域的核心
SOHO是“South of Houston  Street”的缩写,中文译作“苏荷”;
位于纽约市曼哈顿岛的西南端,属于下城区域;
 目前纽约的艺术区主要分布在Greenwich village(西村)、East village (东村)、Tribeca、  Kings Brooklyn(黑人区)、Chelsea、印度街,这些艺术区都是围绕苏荷区存在的
西村
东村
黑人区
纽约苏荷区
苏荷区由南北六条、东西四条主街组成,分为大小84个街区,占地约44公顷
四至:百老汇大道以西、第六大道以东、荷斯顿街以南、运河街以北的几条街;
上下六条街、左右四条街的区域,(44公顷),居民人口约为6541人
SOHO
阁楼套房和低廉房租
始建于19世纪50年代的建筑,经常是以铸铁圆柱和蜿蜒的鹅卵石街道为特色
全部保留苏荷区旧建筑景观,通过立法,以联邦政府的立场确认苏荷为文化艺术区。
社会经济水准迅速提高,大多数真正艺术家的离去
是曼哈顿的荣耀之地
“老仓库建筑”是后现代城市建筑的专有名词与新文化符号之一
苏荷区租金飙升,过渡繁华
阁楼式公寓的售价达到了数百万元,比艺术画廊里的油画略贵一点儿
影响世界的当代艺术潮流,几乎都起源于苏荷
许多年轻的艺术家聚集在此
今已进入世界现代艺术史的大师级人物如沃霍、李奇斯坦、劳森柏格、约翰斯画商在该区先后设立画廊,原在上城高级街区的不少老字号画廊也相继移来
苏荷区演变成了一个社区,转化为一个拥有居住、商业和艺术功能的区域
美国电影中很多有关艺术家画室的拍摄场景就在此地。
苏荷画廊逾千,艺术家逾万
经济迅速发展带来的中产阶级化模式现在被称为“苏荷效应”
“新美术馆”及世界顶级现代艺术馆“古根海姆下城分馆”先后落成
书肆、餐馆、咖啡座、时装店
纽约市最佳的购物、餐饮和闲逛的地区之一
大批画廊迁移
成为高级旅游景区
古根海姆美术馆的一部分变成了品牌店
250家艺术画廊、4家博物馆、近200家餐馆和100家商店
高档画廊、精品店
影
响
事
件
入
驻
企
业
关
键
因
素
20世纪50、60年代
自然形成期
20世纪70年代
艺术区快速发展
80~90年代
时尚地/荣耀之地
2000 年-至今
高级旅游景区、休闲区
经过50余年的发展,苏荷区已经成为纽约市重要的艺术区、时尚区、休闲区、旅游区
目前苏荷区主要具备5方面的功能,其中居住占40%、产业占40%、商业占20%
苏荷区的功能
博物馆
商业
占20%
产业
占40%
居住
占40%
酒店
苏荷区内及周边一公里内共有三星级及以上酒店3家,另两公里内还有6家
苏荷区内共有博物馆、美术馆4家,包括新当代艺术博物馆、古根汉姆下城分馆、非洲艺术馆
区域内人口6000余人,居住面积约20万平
近200家餐馆和100家商店,约60000平
250家艺术画廊,以及相关产业的公司,共约20万平
酒店名称
到soho区的距离
星级标准
客房价格人民币
Holiday inn Manhattan downtown
1917
Tribeca grand hotel
4360
Worthington square hotel
1km
2397
2
1
4
5
6
八号桥发展迅速,已成为上海文化产业发展带上的核心区,带动周边区域发展
8号桥
莫干山路
泰康路
苏州河
1933老场坊
东大名老仓库
2
1
4
3
6
5
上海新天地
1公里
八号桥是目前上海发展最迅速的艺术区,结合周边高档次公建配套,区域总建面约52万平米
华美国际酒店
会景楼酒店
千岛湖酒店
3
6
文化产业发展带
核心区
上海八号桥
在政策扶持下,八号桥上海时尚创意中心经过两年多的发展,已成为著名的创意产业区,吸引了大量时尚类企业和机构
卢湾区八号桥时尚创意园区一期自2004年年底开幕,众多创意类、艺术类以及时尚类的企业成为了这里的首批租户,其中包括海内外知名的建筑设计、服装设计、影视制作、画廊等等,共吸引了50多家国内外创意时尚类企业入驻。
八号桥二期增大园区内公共活动空间;在业态上增添更多的功能,例如设立创意培训中心,它将成为现代服务业孵化基地,促进创意产业发展。
园区施工
旧厂房
2003
创意园区开幕
二期竣工启用
2007