文档介绍：金路公务员申论考前大冲刺之仿真题(十三)
一、注意事项
,与传统作文考试不同,是对分析驾驭材料的能力与对表达能力并重的考试。
:阅读资料40分钟,作答110分钟。
,然后按申论要求依次作答,答案书写在指定位置。

二、给定材料
1.“各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意。”10月12日,一位参加了“国务院房地产市场调控政策落实检查组”的人士向记者透露,“目前检查组正在整理调研报告,近日将上报国务院。”
对于检查组的“满意”,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌如此解释:“‘国八条’调控效果明显,各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制,‘国六条’效果初步显现,成效完全显现还需要一段时间。”顾云昌也参与了此次检查与调研。
9月底,以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等在内的11个省(市)进行了此次调控效果的调查。
近期,全国房价涨幅放缓趋势明显。10月10日,国家统计局发布了9月份国房指数报告,%。
“前8个月的房价涨幅,近三年来呈现逐步回落趋势,%,%,%,表明国家宏观调控措施效果明显。”顾云昌表示,“这是宏观调控的成果之一。”
“作为全国房地产市场规模最大、价位较高的长三角地区,房价回落更明显,1~8月份,%。南京、杭州等地的房地产价格涨幅也基本在零左右浮动。”顾云昌介绍说,“全,已经基本达到了我们的目标。”
“但是,我们也要看到,极少数城市房价涨幅还没有得到控制,比如北京、深圳等,还需要引起我们的注意。”顾云昌提醒说。
房价反映出的是供需关系总量、结构等,而这也是此次房地产调控的重点。根据国家统计局的数字,2006年1~8月份,全国房地产开发投资增幅是24%,稍高于2005年的19%(2005年的19%是近几年的最低点);%,%。
“从这些数字可以看出,投资需求已经得到了一定的抑制。‘国八条’的调控目的已经达到。”顾云昌表示,“下一步,该是2006年‘国六条’显示效果的时候了,‘国六条’从供应方面调控,提出了加大中小户型和经济适用房供应。由于政府出台的时间不长,从调研的情况看,其效果显现还有待时日。”
顾云昌认为:“我们要防止‘冒进’,也就是过度供应和不恰当的供应结构,这就是下一步的工作重点。”
、上海、广州在“国六条”细则规定之“大限”9月30日纷纷出台了未来五年城市住房建设规划,以回应“国十五条”提出的地方细则要求。其中,北京在“十一五”住房建设规划中明确,经济适用房拟建立政府回购制,即经济适用住房不得直接上市,而是实行由政府回购“内循环”的流转模式。此消息一经披露,京城二手房公司接到的相关咨询电话大为增加,人们对此项措施带给二手房的影响颇为关心。
据了解,目前北京经济适用房较为集中的回龙观地区,满5年的二手经济适用房价格已经高达4800-5200元/平方米。按现行经济适用房再上市相关规定,满5年经济适用房上市出售需缴纳总价10%的综合地价款及其他相关