文档介绍：产品建议书
抚州XXX项目
目录
第一部分:市场分析
第二部分:项目分析
第三部分:产品建议
第一部分:市场分析
城市概况
房地产市场
客户研究
城市概况——抚州简介
●,。现辖金巢开发区、临川开发区和南城、南丰、黎川、………等十县两区。
●境内拥有206、320、316三条国道,昌厦一级公路、京福高速、泸瑞高速、抚吉高速、济广高速,向莆铁路穿境而过,距南昌昌北机场仅80分钟车程。
抚州市简介
抚州市地理位置图(融入大南昌,对接长珠闽)
城市概况——地理位置
抚州市
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南昌市
珠江三角洲
长江三角洲
闽南三角州
城市概况——生产总值
人民生产总值不断增长,为房地产业奠定了基础
2010年,,比上年增长15%。 2010年GDP增长增幅创30年来新高,是经济快速发展的一年。
居民人均收入逐年增多,消费能力不断增强
城市概况——居民收入
随着经济社会的发展,2010年抚州市城镇居民人均可支配收入达到14445元,%;城镇居民人均消费性支出为7474元,%。
农村居民人均纯收入达到5848元,%;农村居民人均生活消费支出3331元,%。
小结:
新世纪以来,抚州城市经济快速发展,城镇居民收入有了较快增长,收入来源渠道更加多元化,收入结构明显优化。
抚州居民的消费内容不断丰富、消费质量全面提高,居住支出消费显著上升,这都促使了房地产业得快速发展。
城市概况——小结
房地产市场——开发投资
商品房开发投资状况
近年来,由于城市经济高速发展,抚州房产也得到快速发展。
,%。
2010年商品房供应量与销售量
2010年抚州市供应量主要集中于6、7、9、10、12月份。6、7、12月份供应量上涨是由于4月份国家新政出台后,市场受到打压后的“反弹”;9、10月份供应量激增是处于传统销售旺季,开发商纷纷推出房源。
㎡,同比增长52%。其销售量集中于3、6、9、10、11、12月份,这也受整体市场的影响。
房地产市场——市区商品房市场