文档介绍：of
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Gemdale Corporation
科学筑家
携手金地,激情私募
2009年6月
目录

n
金地集团初创于1988年
n
总部位于中国
深圳
n
n
n
是中国A股上市公司(股票代码:600383)
主营业务为房地产开发
金地集团房地产业务发展历程:
共
金地集团–概览
,由工业区开发建设管理成功转型为经营房地产
,成为房地产板块上市公司,旋即启动全国房地产业务发展战略
,集团的房地产投资与发展业务分布在中国珠三角\长三角\环渤海\
东北\中西部城市的14个城市, 计35个项目
是中国建设系统企业信誉AAA单位\房地产开发企业国家一级资质单位
财务数据(08年)
总资产
351亿
净资产
104亿
销售额
114亿
金地集团–成长
2008年
•沪深地产上
市公司综合
实力的第四
名
•连续第五届
荣获“蓝筹
地产”殊荣
•连续第六年
跻身“中国
房地产上市
公司综合实
力10强”之
列
金地集团–掌门人
n
n
n
n
n
上海公司是金地集团下属、负责
在华东地区进行房地产投资和发
展的团队
公司经营始于2002年
公司办公地址位于上海市
目前,公司管理着集团在华东4个
城市的投资、负责12个项目的房
地产发展业务,08年公司实现销
售回款额占集团的比例为45%
公司的业务类型,包括:
住宅和配套的社区商业的开发
上海公司-概览
n
n
销售回款占集团的50%左右;
利润贡献\人工效能\费用控制在集团内处于较高水平
上海公司–经营开发能力:集团内排名领先
金地集团选择了一个优秀的
开发团队与合伙资本联合投
资,并提供优质的项目开发
管理,实现集团与投资者的
利益共赢。
2
305
382
2
1.
1.
248
312
小计(7个项目)
合计(12个项目)
8
15
101
41
29
6
1.
2.
1.
2.
9
47
23
13
金地名京
金地自在城
金地自在城
金地41号地块
南京建邺区
南京雨化台区
杭州西湖区
杭州西湖区
4
5
6
7
3
6
2
5
85
19
15
0.
1.
1.
6
5
134
12
10
1
2
3
金地格林世界
金地湾流域
金地未未来
上海嘉定区
上海浦东区
上海浦东区
%
%
%
在建拟建
项目
77
2
1.
64
小计(5个项目)
9
2
4
3
7
万
规划建面
( 平米)
10
15
15
24
13
容积率
0.
1.
1.
1.
1.
万
占地面积
( 平米)
14
12
11
20
7
IR
14%
R
区位
上海嘉定区
上海嘉定区
上海嘉定区
上海青浦区
宁波鄞州区
项目名称
金地格林春晓
金地格林春岸
金地未来域
金地格林郡
金地国际花园
序号
1
2
3
4
5
类别
已竣工
5
上海公司–经营开发能力:丰富的开发经验和良好的投资回报
上海公司在管理的4个城市中,竣工和在建12个项目,共382万平米、以住宅发展
为主,具备多产品线开发能力;
近五年,项目平均内部收益率达27.%。
上海公司–上海,08年代表项目
6
上海,格林世界,,是上海市具有里程碑意
义的大盘经典之作。
5
2008年,,销售金额达到16. 亿
元,一举获得上海市2008年单盘销售面积第一名
上海,未未来,。
4
2008年6月开盘,开盘7个月后,销售金额达14亿元,位列上海年度
楼盘销售套数榜第三名,其高附加值创新户型广受赞誉
上海,湾流域,总建筑面积26万平米。
6
2008年7月6日开盘后连续三月蝉联上海市单盘销售量第一名,开盘
后5个月即实现销售面积7. 万平方米,销售金额突破13亿元的优秀
成绩。
上海,格林郡,
青浦区第一品牌,在2005年全国人居经典建筑规划设计方案评比中,
获“2005年度全国人居经典规划金奖”。2006年获得“国际影响力中
国新区”称号。
上海公司–宁波\杭州\南京,代表项目
杭州,自在城,
8
继格