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一、单项选择题
，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（）万元。
A．10 B．20 C．25
，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。
13．开发商投资利润率的计算公式是（）x 102%。
A、（销售净收人一总成本）/总投资
B、销售净收人/总投资
C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）
D、销售净收人/（总投资十销售税费）
，已知基准收益率为10%，则其净现值为（）万元。
，各项费用共需102万元，经营开始投人流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收人50万元，付现成本为25万元，所得税率为33％，最后一年该项目的现金流量合计为（）万元。
．74
，已知基准收益率为10%，其内部收益率为（）。
，预计此后每年净现金流量为3000万元，若i=10%，则其动态投资回收期为（）年。
Lg[3000/(3000-10200*10%)]/
工程经济学习题
一、名词解释题
1、工程经济学：
2、净现值：
3、基准投资收益率：
4、价值工程：
5、内部收益率：
6、互斥方案；
7、独立型多方案：
8、环境影响评价：
9、多指标综合比较法：10、直觉优化：11、工程财务评价：
12、影子价格：13、单指标比较法：14、经验优化：15、可行性研究：
16、投资估算：17、国民经济评价：
二、填空题
1、每期期末收款、付款的年金称为，每期期初收款、付款的年金
称为。
2、通常，在确定基准投资收益率时可考虑的因素包括：、、
和。
3、价值工程法中，功能整理过程包括：、和。
4、从建设项目管理的角度看，建设程序一般分为7个主要阶段，依次是：、
、、、、和后评价。
5、从总体上看，社会评价主要包括、和3个方面的内容。
6、债务资金来源主要有、和等几种渠道。
7、财务评价主要包括、和等方面内容。
8、设计方案从纵向上可分为、、和施工图设计方案。
9、设备寿命有几种不同的形态，主要是、、、
和经济寿命。
10、设备租赁可分为和经营性租赁。
三、判断题（省略）
四、简答题
1、简述工程经济要素基本构成及计算方法。
2、价值工程应用中要注意哪些问题？
3、什么是建设项目？如何界定一个建设项目的范围？
4、投资项目可行性研究的内容有哪些？
5、影响融资资金成本的因素主要有什么？
6、何为非盈利性项目？其财务评价的目的和要求是什么？
7、施工工艺方案的技术经济评价指标主要有什么指标？
8、UNIDO将项目可行性研究分为几个阶段？各个阶段的作用和任务是什么？
9、简述功能分析的基本过程。
10、分析现金流与投资回报的关系。
一、名词解释
1、现金流量图：一种反映经济系统资金运动状态的图式。
2、等值计算：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金计算。
3、名义利率：指计息周期利率乘以周期内的计息周期数所得的利率周期利率。
4、不确定性分析：考查各种因素变化时，对项目经济评价指标的影响。
5、资金成本：投资者在工程项目实施中，为筹集和使用资金而付出的代价。
6、影子价格：能够反映投入物和产出物真实经济价值，使资源得到合理配制的价格。
7、沉没成本：旧设备折旧后的账面价值与当前市场价值的差值。
8、价值工程：以最低的寿命周期成本，可靠地实现研究对象的必要功能，从而提高对象的价值。
9、项目后评价：对项目在建成投产并达到设计生产能力后的评价。
10、资金时间价值：资金随时间推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
11、工程项目投资：某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。
12、终值：某计算期末资金的本利和。
13、净现值：反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。
14、盈亏平衡点：指一个项目盈利和亏损之间的转折点。
15、风险分析：对预期目标而言，经济主体遭受损失的不确定分析。
16、项目融资：以项目的资产、收益作抵押的融资。
17、资金周转率法：从资金周转的定义出发，推算出建设投资的一种方法。
18、寿命周期成本：被研究对象在经济寿命期间所发生的各项成本费用之和。
二、简答题
1、常用的动态评价指标有哪些？
（1）内部收益率；（2）净现值；（3）净现值率；（4）净年值；（5）动态投资回收期
2、影响基准收益率的因素有哪些？
基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。
3、试叙述敏感性分析的步骤。
（1）选定需要分析的不确定因素；（2）确定进行敏感性分析的经济评价指标；（3）计算变动值；
（4）计算敏感度系数并对敏感因素进行排序；（5）计算变动因素的临界点。
4、国内债务融资有哪些渠道？
(1)国家政策性银行；（2）国有商业银行；（3）股份制商业银行；（4）非银行金融机构；（5）在国内发行债券；（6）国内融资租赁。
5、工程经济学的基本原理有哪些？
（1）目的是提高经济效益；（2）技术与经济之间是对立统一关系；（3）重点是科学地预见活动的结果；（4）对经济活动的系统评价；（5）满足可比条件是技术方案比较的前提。
6、销售税金包括哪些税种？
（1）增值税；（2）消费税；（3）营业税；（4）城乡维护建设税；（5）资源税
7、可行性研究的基本工作程序。
（1）签订委托协议；（2）组建工作小组；（3）制定工作计划；（4）市场调查与预测；（5）方案研制与优化；（6）项目评价。
8、如何进行房地产开发项目的策划？
（1）区位分析与选择；（2）开发内容和规模的分析与选择；（3）开发时机的分析与选择；（4）合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；（6）产品经营方式的分析与选择。