文档介绍：项目五项目投资管理
〖授课内容〗
本项目共分四部分:
任务一项目投资概述
任务二项目现金流量分析及估算
任务三利用项目投资评价指标评价投资项目
任务四利用各评价指标选择项目投资方案
〖教学重点与难点〗
【重点】
1、净现金流量的计算
2、非折现指标的计算
3、折现指标的计算
4、项目可行进行决策
【难点】
1、现金流量的估计
2、折现指标的计算
任务一项目投资概述
一、项目投资的含义
以特定投资项目为对象的长期投资行为。
二、投资项目的类型
: 完整工业投资项目(包括投资项目论证、决策和实施等全过程的一系列管理)
项目投资≠固定资产投资
二、项目计算期
项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程所需要的时间,一般以年为计量单位。
投资项目的整个时间分为建设期和运营期。
其中建设期(s, s≥0)的第一年年初称为建设期起点,建设期最后一年年末称为投产日。
二、项目计算期
运营期(p, p>0)是指从投产日到清理结束日之间的时间间隔。
如果用n表示项目投资计算期,则有:
n = s + p
例如:H公司某项目建设期为2年,项目可以使用5年,即运营期为5年,项目计算期?
2+5=7年
三、项目投资资金的确定及投入方式
。等于企业为使投资项目完全达到设计生产能力而投入的全部现实资金。包括建设投资和流动资金投资两项内容。
建设投资,是指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的投资,具体包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。
流动资金投资,指在投资项目中发生的用于生产经营期周转使用的营运资金投资,又称为垫支流动资金。
。
等于原始投资总额与建设期资本化利息之和。
[例5-1] A企业拟新建一条生产线,需要在建设起点一次投入固定资产投资300万元,在建设期末投入无形资产投资35万元。建设期为1年,建设期资本化利息为10万元,全部计入固定资产原值。流动资金投资合计为20万元。
根据上述资料可计算该项目有关指标如下:
(1)固定资产原值
(2)建设投资
(3)原始投资
(4)项目总投资
(1)固定资产原值=300+10=310万元
(2)建设投资=300+35=335万元
(3)原始投资=335+20=355万元
(4)项目总投资=355+10=365万元