文档介绍：鄂尔多斯6月市场情况汇报
易居中国鄂尔多斯华景项目组
城市概况
鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部,全市总面积86752平方千米,总人口约为159万人,是一个以蒙古族为主体、汉族居多数的多民族聚居区;
南以长城为界,与山西、陕西接壤,西与宁夏自治区毗邻,被称为秦晋文化与草原文化南北交融的“歌海舞乡”;
与黄河北岸的呼和浩特市、包头市形成内蒙古自治区经济发展最为活跃的“金三角”;
集丰富的矿产资源、天然气资源、旅游风光、人文古迹于一体,更是阿尔巴斯白山羊绒的盛产地;
鄂尔多斯是内蒙古重要的政治、能源、经济、文化城市。
概况
北京市
包头市
呼和浩特市
鄂尔多斯市
鄂尔多斯
鄂尔多斯重要的城市地位是其经济迅速发展、人民生活水平不断提高、行业稳定发展的有力支撑
700公里
93公里
255公里
全年市政基础设施投资120亿元,。%,%,%。%,%,。
基础建设
高度完善的基础设施建设,助推经济的飞速发展,为居民提供便捷、高效的舒适生活。
铁路:境内主要有京(北京)包(包头)铁路包(包头)神(神木)段,以预计2013年建成的南下(至成都、广州)、东出(至北京、天津)两条快速客运道路。
公路:109国道,794公里至北京;京茂高速公路、以及省内274省道
航空:机场已开通北京、上海、深圳、三亚等12条航线,与周边机场形成了便捷的区域航空网络。
北站高速铁路
包神铁路
274省道
交通状况
鄂尔多斯,高铁、高速、航空组成复合立体交通网,在发展中占尽先机。
109国道
东胜站
鄂尔多斯机场
京茂高速公路
发展定位
发展定位
“结构转型、创新强市”:
——以打造国家新型能源煤化工基地为目标升级“强项”。
——以先进制造业项目弥补“缺项”
——以产业档次高、建设规模大、辐射带动能力强的现代服务业项目增强“弱项
经济发展目标
——地区生产总值增长20%以上;
——财政收入增长24%左右;
——规模以上工业增加值增长25%左右;
——全社会固定资产投资增长20%;
——%;
——、化学需氧量5000吨
随着区域发展方式的逐步转变,区域经济发展将得到进一步提升。
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人均GDP(美元)
300-600
600-1300
1300-3000
3000-8000
8000-20000
住宅产业
发展情况
起步发展
快速发展
高速发展
稳定高速发展
平稳发展
鄂尔多斯近年来经济发展迅速,整体经济发展状况良好,房地产行业已进入“平稳发展期”;
当地居民雄厚的经济基础决定其对住宅的现代感、城市感等有更高要求,平稳发展期的房地产
市场将以“品质与品牌取胜”。
人均GDP持续快速增涨,2009年人均GDP达到19672美元,与上年同比增长41%,人均GDP水平已经超过香港;
根据国际成熟经验,人均GDP值超过3000美元,将会使房地产业进入稳定高速发展初期状态,居民的消费观念、生活观念将逐渐现代化、城市化。
经济环境与房地产发展的联系
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被誉为“金三角”的呼包鄂城市群申请列入国家战略,作为城市群的中心城市之一,鄂市快速可持续发展具备了强有力的动力
呼包鄂是内蒙古的金三角,目前生产总值达到4600多亿元,占全自治区的一半以上,人均生产总值超过1万美元,同上海、宁波、苏州、无锡一道,步入发达城市行列。让三市突破行政区划的界限,实现一体化发展,并上升为国家区域发展战略,在自治区已形成共识。
“金三角”区域内的GDP总量、地方财政收入等10项重要经济指标总量均占到内蒙古的一半以上;区域内人均GDP、人均收入已达到沿海发达地区水平。
打通三市高速公路环线,实现“金三角”的“2小时经济圈”。
新建或改造三市之间的城际铁路线,打造“金三角”的“1小时经济圈”。
内蒙古自治区
蒙古国
北京
宁夏
陕西
山西
河北
鄂尔多斯
包头
呼和浩特
数据来源:《呼包鄂城市群规划》
积极的区域合作,立足晋陕蒙宁,逐步发展成为国家级城镇群,成为东北亚联系外蒙、中亚、日韩,服务京津冀、华中、华南的国际级能源中心。
城市发展特征
一体化发展的呼包鄂,定位差异化,鄂市的经济发展潜力高于呼包两市,将成为城市群经济排头兵
包头要依托具有前瞻性的城市规划,打造宜人居住的国家生态园林城市。发挥工业基础较好的优势,建设中西部地区经济强市
鄂尔多斯要建一个与世界城市建设接轨的现代化新城。依托资源优势,加快要