文档介绍：该【土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【典优】 】是由【南】上传分享，文档一共【71】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【典优】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分 单选题(150题)
1、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（ ）。
，不能获得土地承包经营权
，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
，应当承担违约责任
，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
【答案】：C
2、对（ ）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
【答案】：B
3、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（ ）管辖
【答案】：B
4、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（ ）。
，必须经政府确认
【答案】：C
5、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（ ）。
，必须经过抵押权人同意
【答案】：D
6、（ ）主要反映静态的财产关系。
【答案】：B
7、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（ ）无权提出申请。
【答案】：B
8、土地承包经营权证由（ ）负责发放。
【答案】：C
9、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（ ）。
【答案】：A
10、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（ ）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
【答案】：C
11、作为部门规章，（ ）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】：D
12、（ ）是自物权。
【答案】：A
13、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（ ）日内向人民法院提起行政诉讼
【答案】：D
14、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（ ）。
【答案】：D
15、 地上附着物和青苗补偿费归（ ）所有。
【答案】：D
16、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（ ）期间请求确定债权。
【答案】：B
17、（ ）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
【答案】：D
18、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（ ）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
【答案】：D
19、我国土地利用权体系的核心权利是（ ）。
【答案】：C
20、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（ ）的限制。
【答案】：C
21、集体所有的土地（ ）直接用于房地产开发。
【答案】：B
22、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（ ）个工作日内提出是否受理的意见。
【答案】：B
23、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（ ）。
、村企业建设用地使用权
【答案】：B
24、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（ ）。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】：D
25、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（ ）。
【答案】：D
26、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（ ）。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】：C
27、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（ ）。
，但没有使土地状况恶化
【答案】：D
28、中标通知书（ ）。
【答案】：C
29、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（ ）的方式。
【答案】：D
30、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（ ）享有。
【答案】：A
31、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
，不必经批准
，乙公司可以砍伐林木
【答案】：B
32、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（ ）。
【答案】：D
33、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（ ）。
，致使土地状况严重恶化
【答案】：D
34、下列关于抵押权的说法中，正确的是（ ）。
，故具有永久性
；未行使的，人民法院不予保护
【答案】：B
35、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
，其所购车位应一同转让
【答案】：C
36、土地确权是一种（ ）行为。
【答案】：D