文档介绍：项目名称: 庆阳市北部城区控制性详细规划
规划编制单位: 上海同济城市规划设计研究院
城市规划设计证书等级: 甲级
城市规划证书编号: 【建】城规编第(081035)
委托单位: 庆阳市规划局
院长: 周俭教授、博士生导师
常务副院长: 夏南凯教授、博士生导师
项目负责人: 王颖规划院一所所长高级工程师留德博士后
主要规划人员: 郁海文规划师
付岩规划师
傅丽娜规划师
张瑜助理规划师
袁磊助理规划师
徐文菲助理规划师
肖智伦建筑师
庆阳市北部城区控制性详细规划
文本
第一章总则 3
第一条、编制目的 3
第二条、适用范围 3
第三条、《本控详》编制的主要依据 3
第四条、规划严肃性 3
第五条、用地分类采用标准 4
第六条、规划内容 4
第七条、强制性内容 4
第八条、《本控详》中未涵盖的内容 4
第九条、解释权属 4
第十条、合法性 4
第二章发展规模与功能定位 4
第十一条、用地规模 4
第十二条、人口规模 4
第十三条、功能定位 4
第三章综合规划 5
第十四条、规划结构 5
第十五条、公共设施用地规划 5
第十六条、居住区及居住配套设施规划 6
第十七条、工业仓储用地规划 7
第十八条、综合交通规划 7
第十九条、绿地系统规划 8
第四章市政工程规划 8
第二十条、平面定位规划 8
第二十一条、竖向规划 8
第二十二条、给水工程规划 9
第二十三条、排水工程规划 9
第二十四条、电力工程规划 9
第二十五条、电信工程规划 9
第二十六条、热力工程规划 9
第二十七条、燃气工程规划 10
第二十八条、综合防灾规划 10
第二十九条、环境卫生规划 10
第五章土地使用和规划管理通则 11
第三十条、用地的适建性和兼容性要求 11
第三十一条、地块划分与转让要则 11
第六章土地使用规划控制指标 12
第三十二条、地块主要控制指标分类 12
第三十三条、用地性质 12
第三十四条、建筑密度 12
第三十五条、容积率 12
第三十六条、建筑高度 12
第三十七条、绿地率 13
第三十八条、基本城市开发地块交通出入口 13
第三十九条、停车泊位 13
第四十条、容积率奖励 13
第四十一条、四线控制要求 14
第四十二条、人口容量 14
第四十三条、建筑形式、体量、风格、色彩要求 14
第四十四条、城市道路景观设计要求 14
第四十五条、街道设施与城市家俱设计要求 15
第四十六条、步行道设计要求 15
第四十七条、地块土地使用强度指标 15
第四十八条、临时用地 15
第七章地块划分及用地性质代码 16
第四十九条、地块划分 16
第五十条、地块面积计算 16
第八章建筑间距、后退控制 16
第五十一条、建筑间距 16
第五十二条、建筑退让边线控制要求 17
第九章实施管理 18
第五十三条、管理依据 18
第五十四条、修建性详细规划编制 18
第五十五条、建筑处理 18
第五十六条、公众参与 18
第十章附表 18
总则
编制目的
为落实《庆阳市总体规划(2006-2020)》的意图,调整完善庆阳市的城市功能结构布局,促进庆阳市老城区逐步改造,新城区健康有序的发展,并且引导各个建设项目合理选址与建设,特制定《庆阳市北部城区控制性详细规划》(以下简称《本控详》),提供下一层次修建性详细规划与建筑设计规范的规划管理依据。
适用范围
《本控详》适用于庆阳市北部城区内的各项修建性详细规划与建筑工程管理。庆阳市北部城区控规的规划范围西起西城路(暂命名),东至东城路(暂命名),南至真宁路,北至北城路(暂命名),,整个规划区属于总体规划确定的庆阳市北部城区。
《本控详》编制的主要依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日)
2、建设部《城市规划编制办法》(2006年)
3、建设部《城市规划强制性内容暂行规定》(2002年)
4、《城市用地分类与建设用地标准》(GBJ137-90)
5、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)
6、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93,2002年版)
7、《城市给水工程规划规范》(GB50282—98)
8、《城市电力规划规范》(GB/50293—1999)
9、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289—98)
10、《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)
11、《庆阳市城市总体规划(2006-2020)》
12、庆阳市北部城区1:2000地形图
13、现场调研获得的其他资料
规划严肃性
规划范围内的下续规划