文档介绍：业祥花园项目
产品规划建议
2016年8月29日
谨呈:湖北业祥房地产开发有限公司
竞案户型分析
PART 1
项目本体分析
PART 2
产品规划建议
PART 3
目录
竞案户型分析
PART 1
潜江房地产市场概况
2016年上半年,潜江销量前十楼盘共销售1641套,销售面积191269㎡,套均面积116㎡。
潜江房地产市场概况
2016年1月1日至6月30日,㎡。其中潜江城区住宅成交2519套,成交面积 ㎡,/㎡,套均面积117平米。
2016年上半年潜江城区五大区域销售套数占比图如下,可以看出城东占比为25%,销售套数为584套,城西占比23%,销售套数为527套。城南紧随其后,占比20%,销售套数474套。城北占比与中心城区占比基本相同。
天赐·君天下
地理位置
广华江汉大道8号
开发商
湖北博畯置业有限公司
占地面积
36000平米
容积率
建筑面积
13000平米
户数
1052
停车位
606
绿化率
31%
装修状况
毛坯
销售均价
3250/㎡
在售户型
81-150㎡,二至四房
天赐·君天下——119—122㎡户型热销
B户型-3*2*2-㎡
B1户型-3*2*2-㎡
I户型-3*2*2-㎡
A户型-3*2*2-㎡
41户型-3*2*2-㎡
L户型-4*2*2-149㎡
热销户型
热销户型
光华·1958
地理位置
广华五七大道(警苑小区对面)
开发商
潜江市大吉房地产开发责任有限公司
占地面积
35000平米
容积率
建筑面积
10000平米
户数
723
停车位
451
绿化率
35%
装修状况
毛坯
销售均价
3250㎡
在售户型
94-130㎡,二至三房
C1户型-3*2*2-115㎡
B1户型-3*2*2-118㎡
A/B户型-3*2*2-119㎡
A1户型-3*2*2-118㎡
C/D户型-3*2*2-90㎡
热销户型
光华·1958——115—119㎡热销
小结
1、潜江整体市场成交套均面积117㎡左右,110-120㎡以下的户型较为畅销,说明三房为成交主力;
2、区域内仍以三房供应为主;
3、竞品均有户型采用入户花园或空中花园等创新设计。