文档介绍：第八章居住区规划
居住区规划
第一节居住区规划的任务与结构
第二节居住区的规划设计
第三节居住区规划的技术经济分析
第四节城市旧居住区的再开发
第一节居住区规划的任务与结构
选择、确定用地位置、范围(包括改建范围)
确定规模,即确定人口数量(或/及户数)和用地大小
拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式
拟定公共服务设施(包括允许设置的生产性建筑)的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式
拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式,对外出入口位置,泊车量和停泊方式
拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式
拟定有关市政工程设施的规划方案
拟定各项技术经济指标和造价估算
R?1-住宅用地:不同类型住宅所占用地,包括住宅基底和宅基周围所必需的用地(住宅日照间距范围内的土地一般列入居住建筑用地),其中包括通向居住建筑入口的小路,宅旁绿地和杂物院等
R?2-公共服务设施用地:居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱等设施的用地
R?3-道路用地:居住区内各项道路、停车场地的用地,不包括住宅用地和公共服务设施用地内的道路
R?4-绿地:指居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等
公共设施的经济性和合理的服务半径
800~1000m的合理的服务半径是影响居住区用地规模的重要因素
城市道路交通方面的影响
城市干道所包围的用地是决定居住区用地规模的一个重要条件
居民行政管理体制方面的影响
街道办事处管辖人口一般约5万人,少则3万人左右
住宅的层数对居住区的人口和用地规模有较大的影响
自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响
按所处位置分类
城市型居住区
城市功能用地的一部分,相对集中的居住用地,与城市其它功能用地相连,不含居住区以上级公共设施
独立工矿型居住区
独立性较强,与城市其它功能用地距离较远,含有部分居住区以上级公共设施(医院、商业服务、公园等)
按住宅层数分类
低层居住区
多层居住区
高层居住区
混合居住区
英国战后的住宅建设
小街坊布局
邻里单位
居住小区
小规模改造
“人居二”
英国战后的住宅建设
战后到70年代的住宅发展
后工业时期英国住宅的发展
后工业住宅发展的社会问题