山西五台山项目建议书.doc

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项目建议书
一、项目背景：
迈入21世纪，创意产业的快速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
非物质文化创意产业是指以发明性思想为核心，以保护民族传统产业为原则，以民族传统文化艺术与经济的全方面结合为本身特性，以创意资产为基础，以科学管理和挖掘研发为支撑，以网络等新传输方式为主导的新型产业，把我独特的传统文化融入到创意中，增进该区域地区经济发展的创新型产业。它是以民族传统文化为基础、集观光、传统工艺挖掘、研发、生产、服务、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动。消费者以感知民族传统文化、民族风情、传统生产、生活习俗的实物性体验等形式，通过购物消费直接为本地带来经济收入。是民族传统文化与经济的统一体。
现在，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族传统文化，展观民族地区文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。我省拥有丰富多彩的传统非物质文化，堪称民俗文化的宝库，如何运用本地区传统文化的优势，寻找增进地区经济发展的新增加点，真正实现以“文化区”到“文化创意区”的转变。现在诸多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，运用传统文化创意产业，新的管理及营销手段发展传统文化创意产业，不仅对本地区经济发展有主动增进作用，并且对传统非物质文化的延续发展也是一种重要方法。
二、项目概况：
1、项目名称：
山西五台山非物质文化创意产业园
2、项目选址：
五台县，金岗库乡（大插箭村、麻地沟村、安家沟村、金岗库村）
3、总体定位：
本项目是作为佛教圣地五台山景区的配套项目，根据国家及山西省忻州市有关旅游政策、法规以及我司在前期高品质策划，规划合理，设计超前及后期功效完善，配套齐全，服务优质，管理规范的基础上，形成五台山景区高品质的旅游文化园区。
4、项目规划：
本项目规划面积1200余亩，项目规划设计为六个一，二堂，三中心，四聚落。
六个一为：
一谷：项目选址为风景优美，环境古朴的山沟之中。
一泉：上方天然泉水作为整个景区景观水系源头，同时也是景区内传统食品生产用水的源头。
一广场：在山门入口处宽敞地带放置传统民族文化室外展场及游客观赏活动用地。
一斋：为书斋中收藏各类传统工艺及地方民俗文化传记，实操工具书及民间传说等书籍。丰富游客的学知，同时备放多个书画纸砚，供游人 留文，切磋，并提供名人书画销售、收藏等。
一作坊：即陶艺作坊。作坊既是传统非物质文化传承的一项内容，同时又是园区各作坊出产出来食品的重要包装器皿，还是陶艺爱好者学习和制做作品的作坊。
一庙：即百工庙。供奉百工行业祖师为主体，以传说或神话故事为壁画内容，赞扬各行各业的祖师们的丰功伟绩，供游客膜拜行业师祖和理解各个行业来源的场合。
二堂：
百技学堂：培养各行各业学习传统技能，弘扬传统文化的学堂，为传承非物质文化遗产做奉献，同时也为园区培养新的技术梯队。
祈福堂：为游客提供祈福许愿的堂所，为各行各业的游客提供一种心灵释放的精神平台。
三中心为：
山西五台山非物质文化研发中心
山西五台山非物质文化竞技中心
产业园区服务中心
四聚落 ：
为项目地金岗库乡四个村庄即：大插箭村、麻地沟村、安家沟村、金岗库村。经项目规划定位并建设后，分别以唐代、宋代、元代、明代四个历史时期作为四个村庄的时空定位，每个村庄经年代定位后，全部建筑、生活用品以及传统生产文化等均以穿越时空的改建理念将其成于名副其实的各时代村庄聚落。每个村落将以其独特的面貌和本质 献给广大游客。村落中将一种时代的社会状态真实地演绎给观众。现有吃穿住行的服务，又具产供销一体的生活和文化物质传输给游客。（如生产中有酒、醋、酱地方特色小食品等，又有鞋、帽、纸、砚笔、剪纸、民俗画手工业产品、地方戏曲、社火表演等等）
以上均由山西各地非物质文化的传统继承者们共同来实现。既能够繁华非物质文化遗产，又能够实现经济发展。
5、投资规模：
项目以现在基本估算为33000万元，其中环境改良、道路、水电暖、园区管线、污水解决、房屋改建等16000万元，占总投资的 ％。服务设施、管理设施以及各行业生产设施13000万元，占总投资的 ％。交通通讯、宣传、展示万元。流动资金万元。
6、投资回收及经济效益：
根据现在旅游市场的经济水准测算，涉及销售收入、租金、合作分股（指与散户合作）等经济途径，减去管理费用，其它开支，上缴税金等。以5年计算，投资利润率（利润总额/总投资）％左右，那么总投资应在两个5年即收回。
7、资金筹措：
自有资金投入16000万元，吸取投资人资金16000万元。
三、项目基本运作思路：
本项目在运作上遵照五台山景区旅游产业总体运作思路，并服从上级主管部门的总体规划，在此基础上，项目按照“整体规划、分片 开发、滚动发展、封闭运行、稳步推动”的原则，充足运用本地现有资源，依靠五台山景区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功效和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光体验式的模式为亮点，集吃住行、学习、休闲度假、影视基地、文化参加、体验互动的旅游产品。融创意研发、推广、传承非物质文化产品的聚散中心。将本项目树立成国内中高端服务的旅游目的地。
以北京国润天能能源控股有限公司牵头，整合外部商业资源与五台山金岗库乡大插箭村、麻地沟村、安家沟村、金岗库村等村合作，构成共同的产业经济体，合力打造“山西五台山非物质文化创意产业园”。
北京国润天能能源控股有限公司致力于清洁能源太阳能光伏技术的研发、投资和推广应用，旗下整合了力策基金管理有限公司、北京华盛集智新能源科技有限公司、北京国润天能科技有限公司、北京明悦天能新能源科技有限公司、山西国润天能科技有限公司、以及内蒙乌兰察布、山西大同、甘肃敦煌、安徽合肥等省市地方设立的公司，形成了太阳能光伏发电产业的技术研发、产品制造、投资建设、系统集成和运行服务等产业链终端解决方案的整体实力。借天之能，福润民生
——是国润天能能源控股的使命和追求。
北京国润天能能源控股有限公司投入部分资金，重要用于项目设计，营销推广、村庄改建。整合的外部资源资金重要用于投入生产设施、服务设施、管理设施等。金岗库乡大插箭村、麻地沟村、安家沟村、金岗库村以房产入股的形式和土地入股的形式与以上公司进行合作。农民的房屋将成为重要的服务场合，土地将遵照园区规划，转变为全绿色农作物，为园区提供产品原材料，农民将以园区产业工作人员出现，项目建成后将由北京国润天能能源控股有限公司经营管理。
四、项目实施的必要性:
山西五台山非物质文化创意产业园是一种涉及旅游、传统工业生产、餐饮、度假、影视基地、展览展示、体验、参加文化表演、挖掘研发为一体的文化产业链实体的项目。项目的建成将弥补五台山景区旅游项目的空缺，优化整个景观资源配备及地区产业构造，解决社会就业，繁华地方传统文化产业，增加财政收入，发明良好的经济效益和社会效益。
1、 通过项目的建立，为五台山景观增添了一份新鲜血液，提高了景区的文化内涵， 突破了五台山以单一的佛教圣地旅游区特性。
2、 项目的建设不仅能够充足运用本地的资源优势，推动旅游经济发展，并且能够有效地解决本地农民的产业改良，农民的土地可充足发挥优势，成为园区传统食品生产的原材料，同时也解决本地村民由原来的原始耕种者转变为园区产业工人，提高了农民生活的质量。
3、 项目的建设能快速高效地累积人气，使景区的游客能够长时间停留，有效地拉动了交通、餐饮服务，零售业进一步拓展了景区的市场空间，活跃地方经济。
4、 项目的实施将加速周边农村劳动力的转移，吸取下岗人员及就业和解决充裕劳动力，在解决社会就业增进社会稳定方面发挥重要作用。
5、 项目的实施对于挖掘整顿中华民族传统文化，传承、弘扬中华民族有着重要意义。
五、宏观环境分析：
宏观层面：
从宏观层面看，山西旅游产业发展实力规模总量局限性，收入构造不平衡，旅游基础设施不完善，景区（点）发展缓慢，旅游精品、新品少，投资局限性，品样单一，因此政府部门也在主动改制和创新。在新的发展期，旅游产业将有诸多的发展空间和机遇。
政策环境：
旅游业是关联与带动作用很强的综合性产业，我省已将旅游产业定为将来我省发展的支柱性产业。
区位及交通条件：
五台山是全球出名的佛教圣地景观，近年来由于旅游的需求，交通条件已相称便利。
市场需求：
五台山现在是单一的佛教文化景区，为文化旅游项目提供了很大的发展空间。
六、项目综合评述：
创意产业是以“创意”为核心的增加要素产业，这种新型产业形态变化了传统经济发展对物资资源的依赖，增进了经济增加方式的转变，是发达国家和地区在后工业社会的重要产业战略，我省蕴含着丰富而独特的民族传统文化资源，在文化成为人类社会财富发明的崭新形态的时代背景下，民族文化融入创意产业发展，把民族文化这种生态资源优势转为经济发展优势，进而增进本地经济发展。
创意产业本质上是一种产业发展模式的创新，含有不同于传统产业的特质，含有下列几个特点：
创意产业以先进技术和持续创新为依靠，位于产业价值链的前端，产品附加值高。通过创意活动将文化、艺术元素融入传统产业，能够延伸产业链条提高产品的附加值。
创意产业是文化、经济和技术的结合，它以传统产业技术与新概念和新技术相结合为基础，使传统意义上边界清晰的不同产业通过创意进行产业融合，变化了空间距离和常规资源要素制约传统产业发展的状况，扩展了产业边界。
创意产业以创意为核心增加要素是知识经济时代新的形态，由知识智力资源替代了传统物质资源，对物质资源的依赖度较低，其生产和消费活动含有空间占用少，能源消耗低、污染排放弱得特点。
总而言之，该项目含有较好的市场前景，较强的盈利能力和抗风险能力。项目的实施为提高景区品质，增进地方经济发展有着主动地作用。