文档介绍：物业管理安保服务合同
第一章总则
第一条 本合同当事人
甲方:江苏省大成房地产开发有限公司
乙方:
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将商场外围公共区域委托于乙方提供物业安保服务,订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型:
坐落位置:
管理面积:约平方米
第二章安保服务内容
乙方向甲方提供24小时安保服务,每天分早晚两班次(白班14人,夜班9人),具体岗位设置情况如下:
序号
岗位名称
值班
时数
岗位周期
白班
夜班
值班时间
人次
值班时间
人次
1
员工通道(卸货)
24
每日
08:00-20:00
1
20:00-08:00
1
2
写字楼大厅
24
每日
08:00-20:00
1
20:00-08:00
1
3
酒店公寓服务台
24
每日
08:00-20:00
1
20:00-08:00
1
4
购物中心外广场
24
每日
08:00-20:00
1
20:00-08:00
1
5
B1停车交通指挥
24
每日
08:00-20:00
2
20:00-08:00
1
6
B2停车交通指挥
12
每日
10:00-22:00
1
7
停车场入口
12
每日
08:00-20:00
1
8
24小时大楼巡逻
24
每日
8:00-20:00
1
20:00-8:00
1
9
销售中心形象岗
12
每日
08:00-17:00
1
10
货梯
24
每日
8:00-20:00
20:00-8:00
1
11
机动
24
每日
8:00-20:00
1
20:00-8:00
1
12
领班
24
每日
8:00-20:00
1
20:00-8:00
1
13
主管
9
每日
08:30-18:00
1
备注:队员每天的排班,岗位分布,考勤情况每天发给物业部
工作职责主要有以下内容:
外围路面车辆指引,合理疏导各车库出入口前车辆及人流;
公共区域入口处的车流、人流疏导;
外围或停车场综合安全检查巡视,包括可疑及闲杂人员(各类流动摊贩或各类推销人员等)管理控制,制止任何违反甲方规定或国家法律法规不允许的行为及人员;
按业主要求准确及时开启、关闭进出通道;
商场外围施工现场的安全检查及管理;
出租车固定停靠点的疏导、指挥、协调;
地下停车场(含VIP及特别停车区)的控制及管理;
大楼区域(泛指本项目所有区域,非限定公共区域)遇突发性、危害性事故或事件发生,立即采取措施并妥善处理;
一楼珠宝销售区安全巡逻检查;
配合业主对货物进出进行登记和核查,管理货梯的日常运行;
如因为工作需要对安保工作内容做出调整,双方另行协商确认。
在贵司举办大型活动或节假日促销活动期间,乙方根据甲方要求免费支援
第三章合同服务期限
委托管理期限为壹年。自年月日起至年月日止。
双方有意续签本合同的,可以在本合同期满前一个月就续签事宜进行协商,若任何一方无意续签本合同的,应在合同期满前提前30天通知对方。
第八条由于甲方在施工期间,目前不需要这么