文档介绍：第六章工程设计阶段的成本
规划与控制
第一节工程项目设计阶段的成本规划与控制概述
第二节工程项目设计方案的比选原则
第三节工程项目设计方案的比选方法
第四节设计概算的编制与审查
第五节施工图预算的编制与审查
工程项目设计阶段的划分
工程项目设计阶段成本规划与控制的意义
第一节工程项目设计阶段的成本规划与控制概述
一、工程项目设计阶段的划分
总体设计阶段
初步设计阶段
技术设计阶段
施工图设计阶段
二、工程项目设计阶段成本规划与控制的意义

更合理,提高资金利用效率

制效率

济相结合

工程造价控制的关键在于前期
100%
95%
75%
35%
10%
1/4
1/2
3/4
决策和初步设计
技术设计
施
工
图设计
施工阶段
项目进展时间
对投资的影响程度
各阶段对投资影响程度分析图
Kelly(1982)的研究发现一个项目80% 的造价在方案设计阶段就已经确定,所以后续的控制只能影响到其余的20% 投资。
Wootoon(1982)认为项目总造价中能受现场直接控制的部分在6%-20%之间。
第二节工程项目设计方案的比选原则
原则一:
设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。
•满足功能要求的前提下,尽可能降低工程造价。或,在资金限制范围内,尽可能提高项目功能水平。
费用
项目功能水平
工程造价
使用成本
寿命周期费用
工程造价、使用成本与项目功能水平之间的关系
原则二:
设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿命周期的费用。
原则三:
功能设计必须兼顾近期与远期的要求。
•选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要,适当留有发展余地。