GC-06物业公共设备设施维护管理.ppt

文档介绍：物业公共设备设施管理与养护
金碧物业有限公司南昌分公司监制
主讲人:吕传真
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一、设备设施简介
二、设备设施运行管理
(巡检方式、内容、要点、异常情况的处理)
三、设备设施维修养护
(管理要求、目标、各系统保养的注意事项)
四、突发事件应急处理
五、总结语
目录
物业公共设施设备管理与养护
课程编号:GC-06
开发时间:
管控单位:南昌物业公司培训管理部
适用范围:南昌物业公司内训
供配电
公区设施
空调及通风
给排水系统
电梯
系统
消防
系统
弱电
系统
一、物业公共设备设施简介
七大类
器官法

仪器测量
二、设备设施运行管理
望(眼):异常变化
闻(耳、鼻):异常气味
问(嘴):异常声响
切(手):触摸,温
点温抢:检测接点、设备表面温度
万用表:电器
电压电流,电气回路短路
摇表:回路绝缘,漏电情况
运行是否正常、安全,有无隐患与异常
安全用具(高压验电棒)是否齐全有效
标识、运行记录是否完整、符合要求,
有无代签、提前签名

二、设备设施运行管理
二、设备设施运行管理

1、墙、地面有无渗漏水,排水设施
2、门口、窗户有无挡鼠板(网),墙面地面有无损坏
3、必要的制度(安全操作规程等)是否上墙,安全标识
4、通风,照明,环境温度
5、灭火器等消防设施齐全、有效
6、指示灯、标识显示正常
2017/12/15
二、设备设施运行管理
2017/12/15
制度上墙
二、设备设施运行管理