文档介绍：解读新婚姻法
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,离婚后房子归谁
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意见稿第十一条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚
未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
解读:弥补法律空白,明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产。
,另一方无权分割
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意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。
解读:父母买的房从夫妻共同财产变为个人财产
,另一方很难追回来
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意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
解读:假如一方偷偷把房子卖了,以前另一方可以要求追回来,现在不行了
,就算给了承诺,一方也没办法拥有另一方的房产
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意见稿第十二条规定: 婚前或婚姻关系存续期间,双方约定将一方所有的房产赠与另一方,一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院不予支持,但已经办理公证的除外。
解读:没有公证,承诺是没有效力的。
北京首例新婚姻法争房案:女方败诉
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因是外地人没有北京户口,房产证上只有丈夫一人的名字。现在丈夫要求离婚想独占该房,为此荆女士起诉到法院,要求法院确认自己对房屋的共有产权。昨天,记者获悉,丰台法院依据新“婚姻法司法解释三”,认定涉案房屋应当属于丈夫的个人财产,判决驳回荆女士的诉讼请求。这也是最高人民法院发布《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释三》后,本市首例相关案件
你了解新婚姻法吗?
案例分析:张伟和顾莉是大学同学,毕业后留在上海一起工作,两年后便结婚了,婚后张伟的父母出资帮他俩买了房,房产证上也写着张伟的名字。结婚后,顾莉因照顾孩子的需要辞去了工作,专心照顾家庭,10年后,俩人因感情问题离婚,顾莉能拥有房子的财产分配吗?
女人的权益谁来保护?
房产证上没有你的名字,等你老了怎么办?
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