文档介绍：唐山学院
首届营销策划大赛
帝景温泉度假村推广方案
团队名称: 锋之翼团队
指导教师: 陈婷婷
2008年12月
作品1:帝景温泉度假村唐山推广方案(一等奖)
一、前言
目前旅游业是最容易受到外部环境影响和突发性事件冲击的产业。如何应对危机是世界旅游业发展面临的共同课题。当前的国际金融危机,都给旅游业发展带来了巨大的冲击和挑战。我们一定要妥善应对,尽可能地把冲击和影响减少到最小程度。我们相信,只要坚定信心,妥善应对当前的国际金融危机,就一定能够克服当前的困难,保持旅游产业又好又快发展。
天津新城帝景温泉度假村位于天津宝坻京津新城,它融汇世界温泉沐浴文化风情,是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的新型、综合、健康的4A级温泉休闲度假景区。交通便捷,距北京50分钟车程,京沈、津蓟高速沟通京津,穿境而过。东邻宽广的潮白河,面临无污染的纯净绿野,具良好的自然资源优势。所在地第三纪地热温泉储藏80亿立方,水温高达96℃-102℃,水质清澈、透明,富含多种保健矿物质,属罕见的保健温泉水。帝景温泉度假村整体占地400亩,包括公共温泉区、国际风情区以及12栋VIP温泉别墅,SPA健康保健中心、商业街、客房及完善的接待、更衣、餐饮、娱乐配套等。
度假村融汇世界温泉沐浴文化风情,是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的新型、综合、健康的温泉休闲度假景区。
度假村融汇世界温泉沐浴文化风情,是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的新型、综合、健康的温泉休闲度假景区。她包括公共温泉区(夏园----泊浪池、漂流河、温泉瀑布、表演台、游泳池、水上乐园等;冬园----名木温泉、矿砂泉、岩洞泉以及香梅岭、松柏坡温泉池等;春园----荷花池、宝石泉、石板泉、情侣木屋等;秋园----石板泉、各类加料泉、沐浴池及包房);国际风情区(日式和风包房、土耳其浴堡)以及12栋VIP温泉别墅,商业街、以及完善的SPA健康保健中心、客房、更衣、餐饮、娱乐配套等。
SWOT分析
strengths(优势)
帝景温泉度假村所在地的贮热面积202平方公里,第三系地热层共80亿立方米,水温高(56℃-102℃),水质清澈透明,富含硫、硅、钙、铁等多种元素,具有相应的保健价值。度假区东邻宽广的潮白河,西临无污染的纯静绿野世界,具有非常大的自然资源优势。
帝景温泉度假村交通基本便捷,津蓟高速一路南下,距唐山60分钟车程,距京沈高速公路宝坻出口仅200米,沟通京津各地,极大便利来往休闲度假的客人。
度假村隶属珠江国际温泉城,温泉城占地22500亩,由五星级酒店、温泉度假村、27洞高尔夫、学校、住宅、小区配套等主要类型构成,总建筑面积约410万平方米,项目周边有九园工业园、知识森林岛、华夏大学城等已开发和即将开发的大型项目,占地均在20000亩以上,后期的区域经济和房地产业将会带动区域的整体发展,形成以工业、房地产业和本项目具有的独特旅游资源的,以珠江温泉城为核心的新兴城市,对本项目经营将起到积极的作用。
度假村隶属于广东珠投、合生创展的珠江温泉城,具有相应的品牌优势和整体开发优势。温泉城总投资100亿,占地22500亩,集温泉、酒店、高尔夫、别墅区等为一体,将成为京津地区罕见的配套完善的新型旅游度假社区,各项目之间相互联动、促进,形成良好的整体经营前景。
weaknesses(劣势)
天津是一个著名的工业城市,工业城市更多代表的是污染,人们很难将“自然生态”“度假村”等词语和工业城市联系起来,更多的时候,人们愿意去海边或山里去度假。
天津旅游景点不多,仅仅依靠“温泉”很难吸引旅游者的眼光。
唐山人思想观念比较保守,对于露天温泉作为旅游消费习惯还不太适应,有待于进一步引导;旅游团组团连线还有待开拓。
宣传推广不够。开业几年来,唐山人对天津有温泉知道的甚少,从大学生对此一无所知即可看出。虽然大学生不是其消费对象,但至少说明一点,品牌提升力度不够,没有把“帝景”温泉打造成一个名牌。
opportunities(机会)
帝景温泉度假村地处京津冀北地区中心区域。京津冀北地区是指由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所统辖的京津唐和京津保两个三角形地区,以及周边的承德、秦皇岛、张家口、沧州以及石家庄等城市部分地区,中心区面积7万平方公里,人口约4000万。如此雄厚的区域经济基础,存在者巨大的客源潜力巨大的客源潜力。
随着经济发展和人民生活水平的不断提高,休闲度假已成为潮流,旅游度假产业也将成为朝阳产业。项目紧邻京、津、唐主要城市,融入大北京都市圈,有着深厚的消费客源依托。当前,京津地区缺乏高档次、高品位的综合度假基地,现有的温泉度假项目虽然在项目产品设计和运作方式缺乏差异