文档介绍：2010年1月
迎龙镇“观光步游连接道”项目
前期策划方案
前言
□受重庆市南岸区迎龙镇人民政府的委托,永尚投资顾问机构承担了迎龙镇“观光步游连接道”项目的前期策划工作。
□本项目的目的:政府出资牵头,为吴小平葡萄园、北瀚乡村度假旅游区、绿阳现代农业生态园修建连接步道,以实现三个园区的有机结合,努力使之成为迎龙镇的一张名片,从而带动本镇其它生态农业项目的共同发展。
策划方案按以下结构展开
项目分析
项目策划
效果展望及后续事宜说明
项目把握
一、项目分析
步道基本线路
政府出资牵头,为吴小平葡萄园、北瀚乡村度假旅游区、绿阳现代农业生态园修建连接步道,为其提供服务配套,实现三个园区的有机结合,形成一个具有竞争力的整体,能够代表并成为迎龙镇的一张名片,最终带动并加快迎龙镇生态农业项目的整体发展。
渝巴路的修建,增强了本项目地的可进入性!是三个园区整体推广的有利因素之一。
(1)项目背景
渝巴路
(2)“步游道”现状
除部分路段由石板简单铺砌,绝大部分未经任何修建,个别区域道路痕迹并不明晰,实质上就是一条既普通又原始的乡村小道。
步游道承担着统合吴小平葡萄园、北瀚乡村度假旅游区、绿阳现代农业生态园三个园区的责任,那我们首先来梳理一下三个园区以及它们之间的关系。
(3)三个园区基本情况
吴小平葡萄园
北瀚乡村度假旅游区
绿阳现代农业生态园
主园面积占地500余亩,由本镇社员吴小平从成都龙泉驿引进技术和种苗,承租社员土地于1999年投资兴建,葡萄品种以优质巨峰葡萄为主。园区内道路、水池、管理房等基础设施建设较为完善,并且还建有较为先进的节水灌溉工程。
是目前迎龙镇最大农业观光园,占地300余亩、种植各种花草50余种,园区内设置有生态度假产品、生态农业观光产品、绿色商务会议配套、辅助旅游项目等内容。
用地1500亩,计划分三期建设完成,一期工程占地465亩,包括渝巴路以北的用地和迎龙河两侧用地。园区主要功能板块:农业产业旅游观光、农业科普教育、体育休闲运动。目前,一期工程已经开建。
(4)三个园区关系梳理
吴小平葡萄园
北瀚乡村度假旅游区
绿阳现代农业生态园
特点
葡萄种植与采摘
乡村度假、高端会所
农事体验与农业观光旅游、运动健康
优势
名气较大、技术优势
接待能力、服务配套能力
娱乐项目多而有新意。
劣势
经营期时间短,没有接待能力。
缺乏名气。尚处修建规划之中(当有一定基础)
缺乏名气,尚处修建规划之中(没有基础)
共性
生态相关、农业相关
问题
经营比较独立
从上述表格中可以发现,三个园区共性明显,且各自拥有一定的个性特色,功能上具备互补的可能。
一条路使三个功能互补的独立园区融为一体,便于整体推广,以促进三个园区的快速发展。但这样,显然还不够。
永尚观点
本观光步游道的修建,是为了促进三个园区的有机统合,成为迎龙镇的一张名片,从而实现带动并加快本镇其它生态农业项目共同发展的最终目的。基于此,为何不将此道路同时作为迎龙镇生态农业项目的推广示范窗口,实实在在的整体推动本镇生态农业的发展呢?
以此想法作为出发点,让我们先来了解下迎龙镇生态农业的基本情况。