凯悦技术服务合同.doc

文档介绍：凯悦国际技术服务公司
(“HITS”)
与
北京东
(“业主”)
之间
关于北京凯悦酒店的
技术服务合同
目录
第一条场地 2
第二条酒店的建设、布置和装备 2
第三条酒店 2
第四条顾问 3
第五条方案、技术规格及设计 4
第六条方案的批准 4
第七条技术服务 5
第八条违约 6
第九条仲裁/友好解决 7
第十条特意省略 8
第十一条通知 8
第十二条适用法律/复本 8
第十三条赔偿 8
第十四条转让 9
附录A 12
技术服务合同
(北京凯悦酒店)
本技术服务合同(下称“本合同”)由下列双方签订:
北京(BEIJING.)(下称“业主”),一家根据中华人民共和国(下称“中国”)法律成立的公司,其注册地址位于中国北京市;
和
凯悦国际技术服务公司(HYATT INTERNATIONAL TECHNICAL SERVICES, INC.,下称“HITS”),一家在美国成立的公司,其主营业地点位于Hyatt Center, 12th floor, 71 South Wacker Drive, Chicago, Illinois 60606, ,系凯悦国际酒店集团(HYATT INTERNATIONAL CORPORATION,下称“.”)的一家全资子公司。
陈述
鉴于,业主正在中国北京市出资、筹划、建造、布置、装备及装潢一家具备“凯悦标准”(Hyatt Regency Standards)(定义见下文)的现代化卓著酒店(下称“酒店”),内设大约五百一十二(512)套客房、餐饮店、一个宴会大礼堂、宴会和会议设施、娱乐设施、商业空间和充裕的停车位,将采用全球各地的“凯悦”(Hyatt Regency)酒店的同等标准营运;并且
鉴于,本合同签署后三(3)个月内,业主预计(i),中国凯悦有限公司(HYATT OF CHINA LIMITED,下称“HOCL”)签署一份《策略监督及顾问合同》(下称“策略合同”),并且(ii)与凯悦国际酒店管理(北京)有限责任公司(HYATT INTERNATIONAL HOTEL MANAGEMENT (BEIJING) CO., LTD.,下称“管理公司”)签订一份《管理合同》(下称“管理合同”),使HOCL和管理公司能够为酒店提供管理和相关服务;
鉴于,本合同签署后三(3)个月内,.(“许可人”)预计签订一份《商标许可合同》(下称“许可合同”);根据该许可合同,允许业主因与酒店营运相关之事项使用商标(定义见许可合同);并且根据许可合同和策略合同,酒店将被命名为“北京凯悦酒店”;
鉴于,HITS愿意为酒店的筹划、建造、布置、装备和装潢提供各项技术服务,“凯悦”酒店制定的标准;尽管HITS可能在项目施工前或施工期间一次或多次到现场(在中国境内停留的总天数不超过十四(14)天)向业主及业主之顾问提供服务,前述技术服务的任何部分均不在中国境内进行;并且
鉴于,业主和HITS希望签订一份合同,使HITS能够依据下列条款及条件提供上述技术服务。
鉴此,双方特此约定并协议如下:
第一条场地
酒店应当建在位于中国北京市东城区东四小区D4区并由业主取得和拥有的土地上(下称“场地”)。业主应当签署并递交一份包含对场地地界进行完整和正确描述的适当文件,作为本合同的补充文件。
第二条酒店的建设、布置和装备
在场地上,《设计建议和最低标准》(HITS将与业主在第一次设计启动会议上对该等标准进行审核)及符合全球各地的“凯悦”酒店所采用标准的方案、技术规格和设计,并经业主与HITS双方一致同意,自费尽一切合理努力,建造、装备、布置及装潢本合同第三条中进一步界定的酒店。
第三条酒店
酒店应当由以下部分组成:
A. 场地;
B. 一座或多座全空调的酒店楼宇,并配备:
(1) 使用场所及设施,包括但不限于:
(a) 大约五百一十二(512)间客房,每间客房均附设浴室;
(b) 餐厅、酒吧和宴会厅、一个宴会大礼堂、会议厅及其他公共房间;
(c) 出售商品或提供服务之商用空间;
(d) 供客人及员工使用的停车场或其他停车位;
(e) 仓储及服务支持工作区;
(f) 员工办公室;
(g) 员工宿舍;
(h) 健康(健身)及商务中心;及
(i) 娱乐设施和场所;
(2) 把该建筑物用作酒店营运所需的适当内装工程和全部设施及建筑系统(包括但不限于电梯、暖气、通风系统、空调、包括照明在内的电力设备、包括卫生设施在内的管道设备、冷藏、电话及通讯、安全及保安、洗衣及厨房等设施及系统);
(3) 全部家具及装饰,包括客房、办公