文档介绍：海南文昌高隆湾将来的发展规划解析
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析提要:首先,从文昌市发展的大方向来说,城市的发展重点,还是向清澜地区发展。文昌市老城区距离清澜开发区约10公里的路程
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析
文昌市位于海南岛东北部,毗邻海口,占据东环铁路第一站的显要位置。海岸线长公里,属北回归线以南,系低纬度地带,地处热带北缘,属热带海洋季风气候区,年平均气温为摄氏度。文昌市目前重点发展文昌市府文城镇、清澜开发区、东郊镇及龙楼镇。其中,文城镇地区主要以扩大及规划好老城区建设为主,而清澜开发区,则将重点引进各大企业和旅游及其房地产企业的开发,东郊镇则以发展航天主题公园,带动地区旅游业发展,而龙楼镇,重点是放在航天发射中心的建设上。
首先,从文昌市发展的大方向来说,城市的发展重点,还是向清澜地区发展。文昌市老城区距离清澜开发区约10公里的路程,该路段已经修建成双向六车道的国家一级公路——文清大道,沿途十公里路程,可以分为两个大主题来说。其中,这两个主题的区分,主要在该路段的两个大转盘之上。
第一大转盘点:从文昌市郊大转盘出发,到文清大道第二大转盘,其该路段之内,主要以发展工业为主,其工业范围包括:发电厂、食品厂、文昌鸡养殖厂、大中油漆厂等部分工厂企业,其中未来招商的企业,其重点的发展范围,建议市政府还需要将其规划在此范围内。
第二大转盘点:第二大转盘到清澜开发区郊区,即现在的椰子大观园一带,政府应该将其规划为种植或养殖类行行业的研究区域,和相关的行政单位分布区,行成一个与清澜开发区行政中心相连接的过渡点。
其次,就是清澜开发的规划与发展。清澜开发区,是一张白纸,是一块还在等待开发的处女地,本人真心的希望,文昌市政府能好好规划,并开发这块处女地。
清澜开发区,可谓是一块风水宝地,东南北三面临海,市政府则坐落于中心偏西的位置,如何规划好清澜开发区呢,本人认为可以分成以下几点来说。
第一点:政府中心位置。从文昌市政府出发,以直径一公里为一个商业圈,在航天指挥中心的建设前提下,目前该地区有白金海岸等高档社区,同时,在航天指挥中心建设完成后,必须配有部队保护指挥中心,而二环路的修建,就成为发展这个商业圈的首要条件。二环的修建完工,表示南面可以直接通海,北面可直接通往清澜港。以市政府和二环路为第一起点,形成一条南北相通的景观大道,放掉二环路北面不说,暂且先说南面,可以高度发展旅游业,保留部分村庄,开发具有浓郁的文昌地方特色的乡村旅游、农家小吃等旅游项目,并可从马村大道开始,朝南,沿路开发美食一条街、特产一条街、航天一条街等特色街道。
而在二环路的海边,可开发大型观海台、航天发射景观台等,同时保留部分原生态海域,开发适合社会发展的,适合自驾游一族旅游需要的大型露营营地,并设有海边钓鱼台、环保烧烤台等旅游项目,可保留部分地区,开发自助海鲜饭馆等。南部地区的海域,必须严格控制房地产发展,因为房地产对于政府来说,是一次性投资,而商业及旅游,则是长期投资。
第二点:碧海城项目中心位置。从清澜镇出发,经过文清大道,再直通白金海岸的一环路,为另一个发展商业圈。商业圈的中心位置,以当前正在开发的房地产项目碧海城为中心,北面连接清澜镇,南面连接白金海岸,形成另一条具有浓郁地方特色的旅游一条街。这条街道,可以重点开发以酒店宾馆为主的