文档介绍：住宅建筑设计原理
《建筑设计》课程组
湖北工程学院城市建设学院
——建筑学系
第四讲高层住宅设计
一、高层住宅的特点
二、高层住宅的分类
三、高层住宅的平面类型
四、高层住宅的安全疏散与垂直交通
五、高层住宅的结构与设备体系
一、高层住宅的基本特点
1、可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值),节约城市土地。
2、市政设施服务效率高,可节省市政建设投资。
3、建筑密度低,可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化,丰富城市景观。
4、用钢量较大,一般为多层住宅的3~4倍。
5、对居民生理和心理会产生一些不利影响
6、设计原则与多层住宅相似。
*** 高层住宅的弊端
1、住宅平面往往是一梯多户,最多一梯8户,因此有近l/3的住宅朝向不好。 2、标准层的公共交通面积和设备及管井占用面积较大,每户分摊较多公用面积,因此,每户的建筑面积虽大,但有效使用面积并不大,即K值低。而高层住宅的售价往往高于多层住宅,购房者觉得不合算。 3、人们远离了大地,生活在“空中鸽笼”中,儿童和老人感到活动不方便,而且易使人产生孤独感。 4、容易导致居住小环境的恶化,如高层住宅北面的大片阴影区、高层住宅的楼群风等。 5、建设费用高、施工周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。
二、高层住宅的分类
1、按照建筑物外形特征分为板式、塔式两种
板式高层住宅平面组合比较紧凑,面积利用率较高,外墙长度较小,有利于建筑保温节能,且土地利用率相对较高,但面宽大,内部采光通风效果较差;
塔式高层住宅平面积较小,外围空间开阔,室内空间组织灵活,采光通风条件好,但用地不经济,外墙长度大,不利于节能保温。
2、按照建筑物的层数分为中高层(7—9层)、(小高层12层以下)、高层(12-17层,18层及以上)、超高层(高度大于100M):主要差别在于垂直交通与安全疏散。
***板式高层住宅