文档介绍：坡屋面及窗框
防水维修工程
施工方案
北京东方雨虹防水工程有限公司
2012 年 9 月 12 日
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防水维修工程
一、工程概况:
*********屋面及窗框多处部位出现渗漏水现象,经过多次维修未
能解决渗漏问题,现欲彻底解决防水隐患。建筑屋面为坡屋面,为钢筋混凝土现
浇,外挂瓦片装饰,外窗框部位未做防水处理。经过我公司现场勘查,为了保证
建筑物的正常使用,目前遵循“防、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合
治理”的原则,选用无毒无味环保优质的材料及先进的施工工艺来进行治理。现
场情况如下图:
屋面天沟现场情况
1
防水维修工程
坡屋面现场情况
窗台部位现场情况
2
防水维修工程
二、渗漏原因分析:
1、原防水层出现老化、与基层剥离等现象,逐渐失去防水功能;且结合我公司的治理经验,坡屋面渗漏多出现在屋面天沟及屋面的交接处,此处部位阴阳角较多;
2、落水口太小,雨水较大时不能及时的排走;
3、窗框部位未做防水处理及部分位置的密封胶开裂等原因,造成渗漏水的发
生。
三、设计原则:
1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计,遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则。
2、方案应考虑多种因素的影响,并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、为原则,在节能环保的前提下进行具体的施工方案设计,确保防水使用年限达到
最优;
3、对容易发生变形部位要进行增强处理,防止因变形对新防水层产生不利影响;细部节点部位进行重点处理,做到细部与大面相结合,形成完整的有效的防
水系统。
四、具体防水维修方案
为彻底解决屋面的渗漏问题,结合我公司多年治理此种屋面渗漏的经验,我
们推荐:
屋面部位:铲除屋面饰面瓦片及原防水层至找平层表面,在坡屋面新做 SBS I PY-PE 3mm 厚的改性沥青防水卷材的方法进行治理。
窗框部位:采用涂刷 厚的 HCA-102 丙烯酸防水涂料+涂刷 厚的
HCA-103 丙烯酸防水涂料的方法进行治理。
具体的防水维修施工方案如下:
屋面部位防水维修做法:
(一)、防水施工过程
1、拆除屋面原装饰沥青瓦;;
2、铲除原屋面防水层;
3、清理基层;
4、采用水泥砂浆进行找平、找坡处理;
防水维修工程
5、大面涂刷 BPS-201 基层处理剂;
6、对细部进行防水增强处理;
7 、热熔 SBSI PY-PE 3mm 改性沥青防水卷材,天沟部位注意与原防水卷材的搭接,搭接长度不小于 300mm;
8、如屋面有胡子钢筋,对其周边用沥青涂料进行防水涂刷;
9、天沟部位新做 2cm 水泥砂浆保护层;
10、恢复屋面沥青瓦;
11、天沟部位恢复保护层。(二)施工处理方法如下图
屋面瓦
3mm SBS防水层聚苯板保温层
“雨虹”牌3mm厚SBS PY-PE Ⅰ3mm防水卷材砂浆保护层保温板天沟基层
下水管
坡屋面大面及地漏部位防水做法
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防水维修工程
密封膏密封
不锈钢扁铁箍
密封膏密封
附加层改性沥青防水卷材
屋面透气管
窗框部位防水维修做法:
(一)防水维修施工的步骤:
1、先剔除窗框周边的外墙面砖及保温材料至结构层表面,剔除范围不小于
200mm 宽;
2、清理基层;
3、采用环氧砂浆进行修补基层,并找平处理;
4、使用密封膏对保温板与结构层的缝隙进行密封处理,防水雨水沿缝隙流到窗框四周;
5、涂刷 厚 HCA-102 丙烯酸防水涂料及 厚的 HCA-103 丙烯酸防水涂料;
6、重新对窗框与墙体接缝部位进行密封处理;
7、恢复外墙保温材料及面砖;
8、垃圾清运及消纳。
(二)施工处理方法如下图
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密封膏密封
窗口
-103丙烯酸防水涂料
堵漏宝堵漏
-102丙烯酸防水涂料
窗框与墙体连接部位防水做法
施工前准备基层处理涂刷基层处理剂
热熔粘贴大面卷材弹基准线细部节点附加层粘贴
滚压排气、粘牢搭接边粘贴和压实
质量检查
质检、验收密封处理立面收头卷材固定
防水层保护
2、SBS 卷材的铺贴方向和铺贴顺序
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防水维修工程
屋面工程卷材铺贴方向,应根据屋面坡度方向而定,在坡度<3%时,卷材平
行于屋脊方向铺设,且卷材搭接缝顺流水方向。
屋面工程卷材铺贴顺序:高低跨相毗邻时,先做高跨,后做低跨,同等高度的屋面先远后近