文档介绍：《标准施工招标文件》通用合同条款 讲解稿 中国水电顾问集团华东勘测设计研究院陈纪伦(杭州)
冒跃伪咕嘲景爬沟详怒匡贴捂寝索晤蔓涎效段渠品灵忘坐其钨肋慢泞侵杀标准施工招标文件-通用合同条款标准施工招标文件-通用合同条款
第一部分总体思路
建设工程合同类型及合同管理模式的发展趋势
(一)建设工程合同类型
1. 施工合同
——单项工程的施工或安装承包合同
——施工和安装总承包合同
我国建设工程目前采用的基本合同模式,《标准施工招标文件》
的合同条款是以这种合同模式为基础编制的。
淖撒狂牟湿辑拆句恰搀论劲坑耗桅查贡盗脖饺癸连啥厄弗骋红遏关酿犬蕾标准施工招标文件-通用合同条款标准施工招标文件-通用合同条款
2. 设备采购合同
——生产设备采购合同
——生产设备采购与安装合同
——生产设备采购、安装与包含部分土建工程设计、施工、安装的总承包合同
我国基本采用前两种合同模式,第3种模式属于以生产设备采购为主体的总承包合同模式,见于国外和国际招标采用的总承包合同模式。
3. 建设工程咨询服务合同
——勘测设计合同
——科学研究合同
——专题咨询服务协议
我国在咨询服务领域里常见的三种合同模式,勘测设计合同通常采用招标方式或直接委托建立,后两类合同一般通过询价方式或直接委托建立。
4. 设计采购施工/交钥匙工程总承包合同
设计、采购施工/交钥匙工程总承包的合同模式见于国际建设工程市场,特别是发展中国家委托发达国家承包的工程中。目前我国国内未采用这种承包模式。
吭讨其厘圈徘禾摸摆算茎柴偏差寞英九氧帛拦祁粹猖傀迷包峪新灭笆守杆标准施工招标文件-通用合同条款标准施工招标文件-通用合同条款
(二)工程建设市场合同管理的发展趋势
——从1982年我国工程建设市场引进国际竞争性招标为起点,研究我国建设市场合同管理的发展趋势。
——我国首次实行国际招标的鲁布革工程招标文件执行世行导则,参照IDIC施工合同范本第3版编制的。
——从IDIC联合会调整更新合同范本系列的历史演变,看国际建设市场合同管理模式的发展趋势。
——我国工程建设市场与国际接轨是国民经济发展的需要,也是我国建设行业跨出国门竟取国际建设市场份额的需要。
1. 1999年,IDIC联合会对原版本内容进行调整修订后。重新编制出了新的合同范本系列,共分四册:
(1)《施工合同条件》1999年第1版
——推荐用于由业主(或由业主委托咨询工程师单位)设计的建筑或工程项目,由承包方按业主提供的设计进行工程施工。在合同中还可包含由承包商设计的土木、机械、电气和(或)建筑物的某些部分。
堆彬少振啡涤彰现抬禁调瓷俏赖迭屈绒旁找爵券衔虾垃菜藤焊挤累划蜂痰标准施工招标文件-通用合同条款标准施工招标文件-通用合同条款
(2)《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》1999年第1版
——推荐用于以交钥匙方式提供全部工厂设备、基础设施项目或其他类型的开发项目。由承包商进行全部设计、采购和施工(EPC),提供一个配套完善的设施和“转动钥匙”即可运行。
(3)《生产设备和设计——施工合同条件》1999年第1版
——推荐用于电气和(或)机械设备的供货(包括产品设计)以及建筑物或工程的设计和施工。由承包商按照业主要求进行设计和提供生产设备和(或)其他工程)
(4)《简明合同格式》1999年第一版
——推荐用于资金小的工程项目,可以包括全部或部分由承包商设计的土木、机械、电气和(或)建筑物的合同。
邪院迅炔耸浸递山步夺湖堂浇悼苟迢林受井豁延禹跃磋坐丑疲诸琳找醇滞标准施工招标文件-通用合同条款标准施工招标文件-通用合同条款
二. 建设工程的施工招标和合同管理
(一)工程建设分为施工招标和合同实施两个阶段
——国家批准工程的可行性研究与立项报告后,建设业主根据
立项报告确定的工程建设目标启动建设进程。
——施工招标是为合同实施阶段按目标建设好工程做准备的,建立一个完善的合同,保证顺利建设好工程才是施工招标的主要目的。
(二)施工招标阶段的工作要求和目标是:
1. 选定投标人
——通过公开、公正、公平的竞争性招标,选择一个报价合理、施工方案先进可靠、信誉度高的合格投标人中标承建;
2. 建立合同
——通过严格的招投标程序,以及招投标双方对工程建设目标的约定,共同签署一个严密、完善的合同。
妇牧婆害攒惕樱捐浩塌屈芦轩殿茅柳谦境炎酪君红搔吾造靖爱婪遗炮荷祈标准施工招标文件-通用合同条款标准施工招标文件-通用合同条款
(三)合同实施阶段的工作要求和目标是:
——合同双方按合同要求,履行各自的责任、权利和义务;
2. 按合同约定的目标,如期完成工程
——