文档介绍：XX市某某小区棚户区改造工程
第一章总论
第一节项目概况
:XX市某某路棚户区改造工程
:XX市城市建设投资经营有限公司
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:棚户区改造工程
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XX市某某路棚户区改造工程主要拆迁范围是XX市某某路片区内的棚户区,拆迁房屋面积24528平方米,拆迁地块棚户区占地面积共47亩。为被拆迁居民提供2种安置方案(详见拆迁安置章节)。
安置区总规划用地面积为29411m2,总建设面积为73528 m2,其中:住宅53161 m2,商业、生产用房及综合配套用房20367 m2。总建筑密度46%,建设高度24米,,绿地率为30%。
本建设项目总投资及资金来源
,,,,。资金筹措方式如下:拟向银行投资固定资产贷款为10000万元,约占总投资比例的70%,;,约占总投资比例的30%。
序号
工程及费用名称
投资额
(万元)
占总投资百分比(%)
备注
1
第一部分工程费用
2
第二部分其他费用
3
基本预备费
4
建设期利息
5
项目总投资
本项目建设进度
本项目建设周期为24个月(20XX年09月至20XX年08月),本项目按照建设进度分为四个阶段,即前期工作阶段、施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。
9 项目目的
加快城市化建设,为弱势、贫困群体提供安居房,为棚户区居民提供
回迁房,拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道,建设物流服务中心、加油站,为反季蔬菜提供运输服务,总体规划XX万平方米,集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链,增加就业机会,为本地经济做贡献。
第二节项目研究范围
本项目拆迁某某路棚户区总住户XX户,共XXXX平方米建筑。按产权置换,应建设安置房XXXX平方米。根据国家有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求,确定项目名称、性质、地点;分析项目的背景情况,研究项目建设的必要性及可行性;研究确定项目建设总规模和主要功能设置、建设范围及内容;选定建设场址,建设项目的内容提出建筑物用地范围内的总体布置,包括建筑物、水、电等设施在
内的主要建设方案;项目建设及运行中的环保、消防、安全等物措施方案;项目定员方案;项目实施进度计划,确定建设工期;估算工程建设所需投资额,拟定项目融资方案;对项目社会综合效益进行分析等。
第三节项目编制依据

,规划建设安置房,配套公共基础设施。
,并考虑与周围环境相适应的生态环境建设。
、落实政府统筹和监管责任,使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。
、完善拆迁补偿评估办法、落实政府统筹和监管责任,使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。

、法规和行业规范,适应项目所在地区社会、经济发展的状况,正确处理现状与发展、需要与可能的关系,做到规模适宜、功能合理、装备适度、经济适用、环境舒适;
,充分利用现有资源,避免重复建设或过于集中,合理利用原有设施,厉行节约,避免浪费;
,因地制宜,讲求实效的方针;
,合理设计项目的建设方案,提高土地及其他资源综合利用水平。合理确定建设规模和建设标准,满足被拆迁家庭住房需要,提高投资效益,促进区域经济和社会主义和谐事业健康发展。
第四节本项目的发展状况

XX市城市经济及社会善有了突破性的发展,XX市旧城改造和新城建设如火如荼,城市规模也迅速膨胀,城区非农业人口由2003年的5万多人增至目前约8万人,城市上基础设施建设也在逐步完善。XX市正迎着国家大开发的良好环境,利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源,以医药、葡萄、旅游业为优势主导产业,发展药业加工和相关商业贸易,并依托丰富的生态旅游资源为后盾,逐步将XX市建设成为全国著名的现代化、山水式的优秀旅游城市。
近年来,XX抢抓机遇、加快发展,为更好地做好城市扩容工作,已规划将新城建设发展到XX