文档介绍：车位销售执行方案
本项目车位概况:
中旅一期总车位596个(其中包括一组团赠送车位),均分布在地下一层。
一组团
二组团
三组团
四组团
其中复式车位
其中小型车位
51个
175 个
162个
208个
23个
11个
备注:,; 复式车位长10米,。
,。
本项目车位出售价格:
本项目车位以统一售价出售。鉴于本项目车位存在的三种不同形式:普通车位、小型车位、复式车位等。建议同种类型车位售价如下:
普通车位
小型车位
复式车位
12万元/个
10万元/个
18万元/个
定价说明:1、普通车位价格,参考目前市场价格制定。
2、小型车位:-,-,,约为10万。
3、复式车位:外车位的正常使用受到内车位影响,价格定为11万;内车位正常使用受限制,;总价约为18万。
本项目可售车位选取:
鉴于一组团下可售车位较少共27个(扣除别墅私家车位),且该部分车位受“组团”因素影响建议只面向一组团业主销售。
二、三、四组团车位共545个,可出售50%车位共272个,截止至2004年2月15日,二、三、四组团共有487套,已售单位406套(包括集团客户);根据二、三、%,故本次可售车位数为: 272 * %=227(个)
扣除集团内保留车位22个及贵宾预定5个,实际可售车位约为 200 个。
车位不硬性划定,由业主按照筹码编号依序任意选取,先到先得。且每户业主只能购买一个车位(复式车位按一个计算),别墅及复式业主可购买两个。
根据业主车位需求调查结果,受访业主302户,其中100户需求2个或以上个数的车位,占受访人数的33%。故建议限定每户业主只能购买一个车位。为迎合别墅及复式业主需求,允许别墅及复式客户购买两个。
具体车位分布见《地下车位分布图》
四、车位付款方式
付款方式
已购房业主
一次性付清,车位选购当日交付2万元定金,余款10天内付清。
新成交业主
车位款项可并入购房总房款中共同办理按揭,并在购房合同中注明车位赠送。
走道
正门
物管办公室
销控板
五、销售时间、场地
时间:2004年3月7日
地点:物管办公室前雨蓬下空地
六、相关操作流程:
时间
具体事项
3月1--2日
客户通知
销售人员电话通知客户“车位售卖”时间、价格及相关销售流程
3月7日
10:00AM
10:00PM正式办理车位认购登记(并做好购买数量意向登记),向业主派发车位选购筹码,筹码编号即为车位销售当日选取车位顺序。同时领取《车位分布图》、《******车位选取须知》。
筹码派发
业主可参照地下车位分布图,由销售人员陪同至车库现场实地考察。
3月7日
14:30PM
车位选购
14:30PM准时于销售中心前雨蓬下集合,开始选取车位,严格按照筹码编号顺序,由持卡业主相应选取;现场工作人员报三次筹码编号,若无人应答,视为放弃优先权,则由最后重新排起。
选到车位的业主即可到指定地点交纳车位定金2万元,并于10天内付清余款,签订《******停车场出让车位使用权协议书