文档介绍：登封少林大道改造计划谨呈:登封市房管局各位领导郑州智信房地产营销策划公司 XX-03-18 市场调查及市场定位报告目录: 第一部分:登封城市发展状况一、城市概况二、文化教育三、旅游资源四、交通状况五、经济发展第二部分:城市规划第三部分:登封房地产市场调研分析一、登封房地产总体概况二、项目区域的发展与规划三、项目区域居住分析四、房地产市场个案调研分析第四部分:市场调查问卷分析第五部分:项目座谈会调研分析第六部分:项目初步市场定位一、项目地块价值分析二、项目SWOT分析三、项目目标客户群体的潜在定位四、项目初步市场定位导言承蒙信任,我们和贵局就房地产开发方面建立起合作关系,让我们能同贵局一起发展,对此,我们至感荣幸。本着实现综合效益最大化的目标,本着知己知彼的原则,我们对登封的人文环境及房地产等相关方面进行了了解,对市场进行了深入、有针对性的考证和研究,在调研过程中,我们针对委托项目而展开的各项调研作业,均取得了较为理想的阶段性成果,从而使我们对委托项目有了更为全面、客观的了解与认识。我司对本次市场调研工作进行归纳、整理和分析,并在此基础上,对项目的市场定位进行了阐述,现谨提交市场调查分析及市场定位报告。本次市场调研,旨在通过对登封的经济、人文环境,房地产宏观、微观市场,以及消费行为和投资行为等方面的调查与研究,为贵司登封经济适用房项目的市场定位、产品设计、营销策略、经营管理策略提供真实、客观和科学的市场参考依据。专此奉达,敬祝商祺! 第一部分:登封城市发展状况一、城市概况: 登封市位于河南郑州和洛阳之间,北与巩义市相连,南和汝州市接壤,总面积122O平方公里,人日6O万,下辖七乡七镇二个工业区和一个办事处;是一座经济繁荣,设施先进,商贸鼎盛,文明卫生,充满生机和活力,具有现代化城市规模和特征的城市。境内交通方便,通讯便捷,矿区铁路横贯东西,国道207线与省道豫03线交汇通向四方,郑州国际航空港近在咫尺,程控电话、移动电话、电报传真可直通国内外各大城市,通过“旅游立市”战略的实施和两年一度的中国郑州国际少林武术节,大大加快了登封基础设施建设和景区建设步伐,市区面貌日新月异,景区美化突飞猛进。登封历史悠久,物华天宝,工农业生产发展迅速,土地资源潜力大,盛产小麦、玉米、花生、烟叶、大豆、甘薯等,林、牧、渔业发展较快;矿产资源丰富,煤、铝矿石、石英、石灰石、钾长石、花岗石、大理石等储量大。品位高,覆盖层薄,易开采,是全国15个重点矿区之一。随着产业结构的调整,近年来,以电力发展为龙头,带动了煤炭、建材、冶金、化工、机械、食品等一大批科术含量高的高新技术开发,奠定了登封工业发展的后劲,形成了登封工业发展的新格局。登封环境优美,条件优越,有丰富的旅游资源。中岳嵩山雄奇壮丽,名刹“少林寺”誉满天下,道教圣地“中岳庙”、古代学府“嵩阳书院”驰名中外,“石淙会饮”、“观星台”己载入史册,登封是全国重点风景名胜区之一。是全国“武术之乡”,每年来参观游览的中外游客达1000万人次,以旅游业为龙头带动了第三产业的发展,已成为登封的特色经济。登封地处中岳嵩山腹地,东临河南省会郑州,西接九朝古都洛阳。全市面积1220km2,人口60万,是中国著名的文物之乡、武术之乡和风景名胜区。市区面积12km2,人口6万。登封是河南省十八个改革试点县市之一,综合实力在全省县市中位居十六。盛产小麦、玉米、烟叶、食用菌、花生等,主要工业企业有电力、煤炭、水泥、铝钒土及耐火材料等,工业总产值达20多亿元,第三产业总产值12亿元,占国民总产值的27%。昇锋?御景东方3#、4#、5#楼工程施工招标文件招标人:郑州昇锋置业发展有限公司招标代理:河南恒信招标咨询管理有限公司二零一一年十二月目录第一卷..............................................................................................................................................................................2第一章投标邀请函...................................................................................................................................................3投标邀请函...................................................................................................................