文档介绍：莈目录袂第一章、拟分包专业工程计划表-----------------------------------------------2蒃第二章、分包单位资质审核和招标方法------------------------3薇第三章  签订分包合同的要求--------------------------------4薅第四章  施工过程管理--------------------------------------5蚄第五章 完工结算-------------------------------------------5膂##大厦项目专业工程分包方案蚇##项目已完成桩基施工、开始地下室的施工阶段,为更好配合主体施工进度,完善各专业工程设计,确保工程顺利施工,根据近期工程施工进度计划,必须开始对##大厦项目专业分包工程进行选择确定工作。羆第一章、拟分包专业工程计划表:莅序号羁分包项目名称螇分包项目施工范围莆分包项目金额螃分包企业资质要求蝿1袇消防工程螇分包范围包括:火灾自动报警及联动控制系统、消防水工程、气体灭火工程、水喷雾工程、自动喷水、泡沫联用工程、大空间智能型主动喷水灭火系统工程等项目的二次设计、施工、验收。蒅螂羇2袄机电工程(电气、高低压、给排水)羃分包范围包括:给排水工程、虹吸雨水工程、强电工程、高低压配电工程、智能疏散应急照明工程、FULL-2WAY照明控制系统工程、弱电预埋工程、能量监控系统工程等项目的施工、验收。薁肆芅3蚅智能化工程莀分包范围包括:综合布线系统、计算机网络系统、有线、卫星数字电视系统、背景音乐、紧急广播系统、访客登记系统、门禁系统、离线巡更系统、停车管理系统、监控系统、楼宇自控系统、会议及多媒体信息系统等项目的二次设计、施工、验收。莀蚆膃4莃空调、通风工程蒀分包范围包括:空调工程、通风、防排烟工程的施工、调试、验收。肇袅膂5薀电梯工程蒈分包范围包括:电梯工程的二次设计、施工、调试、验收。芃6室外供电线路专业工程分包范围包括:室外供电线路专业工程的二次设计、施工、调试、验收。7燃气工程分包范围包括:燃气工程的二次设计、施工、调试、验收。8人防安装工程9游泳池水处理工程第二章、分包单位资质审核和招标方法:1、分包单位资质审查表序号拟分包项目名称、范围及理由拟选分包企业备注拟选分包企业名称企业资质注册地点有关成绩1分包单位1分包单位2分包单位32分包单位1分包单位2分包单位33分包单位1分包单位2分包单位32、总承包单位初步审核分包单位资质,对于企业资质不达标、相关业绩不达标的分包单位取消投标资格。3、总承包单位向建设单位、监理单位上报三家企业资质达标、相关业绩好的分包单位,供建设单位、监理单位审核,必要时组织实地考察。分包单位审核文件包括:营业执照、资质证书、安全生产许可证、生产许可证、法人委托书等,审核合格后,总承包单位开始组织招标。3、分包工程招标总承包单位编制内部邀请招标文件、投标邀请函,并确定开标时间,在金港大厦项目部会议室开标。工程开标后,总承包单位与中标的分包单位签订分包合同,合同签订后上报建设单位、监理单位进行审核,分包合同审核完成后上报建设局进行备案。第三章  签订分包合同的要求:    1.  分包合同的签订应依照《合同法》及其他法规的规定,遵循平等、自愿的原则,双方充分协商。    2.  项目经理部应严格经