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产权交易税费标准.doc

上传人:sssmppp 2019/6/17 文件大小:78 KB

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产权交易税费标准.doc

文档介绍

文档介绍:90平方米以下产权证不足五年税收政策:个人买卖面积90平方米以下的、产权证或契税完税证(孰先原则)时间不足五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:1、营业税及附加:成交价格或评估价格(孰高原则)%(房改房第一次转让暂免营业税)2、个人所得税:成交价格或评估价格(孰高原则)x1%;涉及继承、赠与、离婚(税率差额20%)买方:1、契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)x1%;(购买原房屋不是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)x3%2、证照印花税5元注:评估价格由政府授权评估公司确定,缴税流程:1、 持受理单到导税台领取办税号码2、 持办税号码到大厅申报窗口申报3、 持现金缴款单到银行缴款4、 持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、 持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单3、卖方的契税完税证90平方米以下产权证超过五年税收政策:个人买卖面积90平方米以下、产权证或契税完税证(孰先原则)时间超过五年的住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:免征营业税及附加和个人所得税买方:1、 契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X1%(购买的房屋不是家庭唯一住宅)成交价格或评估价格(孰高原则)X3%;2、 印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、 持受理单到导税台领取办税号码2、 持办税号码到大厅申报窗口申报3、 持现金缴款单到银行缴款4、 持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、 持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单90-144平方米产权证不足五年个人买卖面积90-144平方米、产权证或契税完税证(孰先原则))时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:卖方:1、 营业税及附加:成交价格或评估价格(孰高原则)%(房改房第一次转让暂免营业税)2、 个人所得税:成交价格或评估价格(孰高原则)xl%;涉及继承、赠与、离婚(差额x20%)买方:1、 契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)%(购买的房屋不是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X3%;2、 印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、 持受理单到导税台领取办税号码2、 持办税号码到大厅申报窗口申报3、 持现金缴款单到银行缴款4、 持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、 持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单3、卖方的契税完税证90-144平方米产权证超过五年税收政策:个人买卖面积90-144平方米、产权证或契税完税证(孰先原则)时间超过五年住房,按照以下方法缴纳税款:卖方:免征营业税及附加和个人所得税买方:1、 契税:(购买的房屋是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)%(购买的房屋不是家庭唯一住宅的)成交价格或评估价格(孰高原则)X3%;2、 印花税:5元注:评估价格由政府授权评估公司确定缴税流程:1、 持受理单到导税台领取办税号码2、 持办税号码到大厅申报窗口申报3、 持现金缴款单到银行缴款4、 持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证5、 持完税证到二楼缴费,领取产权证提供资料:1、身份证2、受理单144平方米以上产权证不足